官方汇丰PMI双降 百城房价13月连涨

　　赚钱更难,房价还涨,中国经济短期行至增长减弱和房价难抑的尴尬境地。

　　7月1日公布的官方和汇丰制造业PMI(编注:采购经理人指数)6月均回落至低位,凸显内外需不振对制造业持续形成拖累,中国经济仍在底部运行。同日公布的百城住宅均价却环比13连升,而开发商却未看淡后市。

　　实体经济不给力 用工出现收缩

　　中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查中心1日联合发布数据,6月份制造业PMI为50.1,较5月的50.8回落0.7个百分点,与今年2月一致,为四个月来最低,且创下2012年9月以来最大跌幅。

　　汇丰(HSBC)/Markit则在稍后公布,中国6月制造业PMI终值降至48.2,创九个月最低位,初值为48.3,上月终值为49.2。汇丰新订单则连续两个月位于荣枯线下方,且6月降至47.6的九个月低位,需求之弱可见一斑。

　　尤需注意的是,据汇丰报告,在雇员辞职、产出与新订单放缓的共同作用下,6月用工出现收缩。6月就业指数收缩加剧至47.6,降幅为去年8月以来最大,也是2009年初金融危机高峰期以来的最大降幅之一。

　　中小企业的生存相对更难。对比两份数据,官方PMI中的中小型企业PMI指数低于50,分别为49.8和48.9,这与侧重反映中小企业状况的汇丰PMI表现契合。大企业状况相对良好,大型企业PMI指数为50.4。

　　结合6月中旬以来“钱荒”现象并展望经济后市,汇丰中国首席经济学家屈宏斌认为,考虑到政府不用刺激政策,未来几月经济增长可能继续放慢。新华社则援引中国物流与采购联合会副会长蔡进的说法,当前经济发展核心向发展民生转变,经济增长更加看重就业与收入增加,而不单纯看速度。

　　楼市仍被开发商看好 或受限流动性

　　与制造业遭遇冰封不同,中国土地市场仍是热火朝天,并继续推高房价。

　　7月1日,中国指数研究院公布的数据显示,6月全国100个城市新建住宅均价为10258元/平方米,环比5月上涨0.77%,自2012年6月以来连续第13个月环比上涨。同比2012年6月上涨7.4%,较5月同比涨幅6.9%再度扩大。

　　百城之中,环比上涨较5月减少6个,为71个,其中涨幅在1%以上的有26个,较5月减少17个。京沪等十大城市住宅均价环比上涨1.01%,同比则上涨9.93%,均高于全国均值。

　　中指院称,未来房价上涨的压力仍偏大,原因之一为热点城市土地市场持续升温,少数区域再现地价超周边房价现象。开发商对后市也不看淡。土地市场在5月愈发活跃,不时有“地王”诞生,规模房企拿地更为积极。

　　不过,“钱荒”已然对楼市产生作用。根据中指院报告,6月以来,银行间货币流动性趋紧,个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧,“推动房价涨幅继续微幅缩小”。另据《央视财经评论》评论员马光远日前观点,房地产很有可能成为“钱荒”下一个引爆点。另一评论员张鸿则认为,资金链一断,楼市会下跌。综合新华社等