编者按     2010年出台的房地产调控政策囊括信贷、土 地、税收等各方面，其覆盖范围和打击力度均可以说史无前例。房地产市场在政策打压下逐步冷却，主要表现为成交市场量价高位回落、板块净利润增速快速下滑以及偿债能力大幅减弱。

首席访谈 民族证券地产行业分析师崔娟 寄语     去年房地产调控措施频频出击，但市场却出现了房价股价严重背离的尴尬局面：房价岿然不懂，地产股却闻风丧胆。进入2011年，后知后觉的地产股是否有...

行业焦点 2011年地产板块投资策略 调控预期减弱或带来机会     2011年房地产市场面临调控深化和银根紧缩两方面不利因素，出现系统性投资机会的可能性较小，维持“中性”评级。一季度是传统的信贷投放旺季，明年...详细>> 地产市场化道路任重道远 改善性需求持续增长     从西方发达国家发展经验看，人均GDP从3000美元增长至10000美元的过程中，随着人口结构变动、中产阶层的崛起和消费结构的升级，居民消费开始从满足...详细>> 2011地产调控进入深化阶段 资金压力进一步加大     尽管2010年政府调控房地产市场的组合拳频出，但由于“抑制投资投机性需求”对于房地产市场健康发展仍有重大现实意义，可以预见2011年调控政策难言...详细>> 2010年楼市调控史无前例 地产市场逐步冷却     2010年，房地产调控政策囊括信贷、土地、税收等各方面，调高贷款购买商品住房的首付款比例，调高商业和住房公积金贷款利率；严格土地竞买人资格审...详细>>

地产股

热点事件  调控政策史无前例 2010年，房地产调控政策囊括信贷、土地、税收等各方面，甚至在重点城市限制商品房购买数量，其覆盖范围和打击力度均可以说史无前例。  [详细]  78家央企“退地” 3月18日国资委发布公告，称除16家以房地产为主业的央企外，另外78家主业不包括房地产的央企，将在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后退出...  [详细]  房企千亿时代 12月1日，房地产龙头企业万科实现年度销售金额过千亿，成为中国第一个年销售过千亿的房企，也成为“调控年”中成功加速的典范。  [详细]

地产股“最”看点 点击进入详细     万科A       在地产调控压力之下，万科销售金额实现快速增长，是对公司发展战略、项目质量等方面的有力证明，巩固行业领跑者地位。     保利地产       近几年通过区域结构的调整，降低房地产行业调控带来的风险。目前动态市盈率已接近历史下限。     滨江集团      高性价比、高附加值的稀缺精品路线很好的回避了政策调控带来的冲击,并在售价持续上扬中进一步彰显。

回顾2010 更多>>       上半年，由“国十一条”引发第一轮调控；     下半年，首套房首付上调、加息等政策陆续出台带动了第二轮房地产市场的调控。     4月17日，国务院发出针对商品房价格快速上涨的调控政策，要求各商业银行对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。     一系列限购令、限贷令、限外令政策的出台，至少保持了4个月的市场基本稳定，即房价稳定、销售量稳中有降，人们从过去的疯狂购房状态，开始理性选择和判断。     8月份开始，一些城市的房地产市场出现量价齐升的局面。房地产业调控政策面临较大的挑战。     9月29日，国务院5个相关部委借鉴前一段时期一些城市出台的实施细则，再次推出巩固房地产市场调控成果、促进房地产市场健康发展的新政“组合拳”。

展望2011 更多>>       中国的房地产市场发展已经越过13年的长周期，其积聚的泡沫及风险决不可低估。     严厉打击房地产投机炒作。     只要把房地产投机炒作挤出市场，恢复住房居住功能而不是投资功能，那么有效的住房市场就能够形成。     2011年房地产市场最为核心的政策就在于如何在信贷及税收上真正对住房投机炒作严厉打击，把它挤出市场。     2011年可以通过“保障轨”及“市场轨”两轨来化解房地产市场矛盾。即购买不起住房的居民进入保障轨，而市场轨则让市场自由发展。     2011年房地产市场最为核心的政策就在于如何在信贷及税收上真正对住房投机炒作严厉打击，把它挤出市场。

中国龙地产篇 更多>>   中国龙投资组合将于2011年1月推出 敬请期待！