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起底宝能:做局拿地 项目停工

低价拿地被指诈骗 现金流紧绷“大跃进”失败

身处风口浪尖的宝能地产近日停工传闻缠身,多家媒体发文称宝能地产多个项目停工。宝能为此曾极力自证资金实力,破解质疑。然而,央视财经记者近日对宝能多个项目所在地的探访再次证明了宝能资金链不甚乐观。某商业网站也报道称,宝能系旗下的地产板块深陷600亿资金缺口。正在火热建设中的高端地产深圳宝能城,被宝能地产给予厚望。然而网易财经报道称,这一项目所用土地系宝能地产通过“司法拍卖”的方式低价获得,项目已变得疑云重重,其背后更有可能涉及开发商做局拿地的不法行径。
中国经济网财经部
头条报道
宝能系“低价拿地术”:从奶牛场到深圳豪宅
正在火热建设中的高端地产深圳宝能城,所用土地被指系宝能地产通过“司法拍卖”的方式低价获得。该项目地块原系大连籍商人陈谷嘉经营奶牛场的畜牧用地,其间因城市规划原因,部分土地转为商品房开发用地,价值飙升。但通过三次债务纠纷“造就”的司法拍卖,拥有该宗地块使用权的深圳溥和实业公司的股权,最终尽数落入宝能地产囊中。此后,“深圳地区又一高端城市综合体标杆”宝能城拔地而起。
宝能深圳"做局"拿地 涉嫌商业诈骗
2012年8月,陈谷嘉与宝能地产掌舵人姚建辉第二次见面,姚提及未能借给陈谷嘉2000万元的星河地产董事长黄楚龙,参与了2009年5月22日溥和实业50%股权的竞拍。“最后就黄楚龙在那里举牌。如果没有黄楚龙,这个项目我5000万元拿走了。因为黄楚龙出来掺和,我多付了三个亿。”姚建辉向陈谷嘉如此抱怨。陈谷嘉当时的第一反应是,感觉掉入了时代昆仑与宝能联手做的局中。
宝能系8项目停工现金流紧绷 举牌万科后院起火?
宝能系后院起火,销售力、资金链和管控力全线坍塌。人们最关心的不是宝能地产能撑多久,而是控制万科的动机,是发展一个“接盘侠”?还是资本运作“空手道”?宝能系后院起火,销售力、资金链和管控力全线坍塌。人们最关心的不是宝能地产能撑多久,而是控制万科的动机,是发展一个“接盘侠”?还是资本运作“空手道”?姚老板的想法至关重要,可他会说吗?
揭秘宝能系地产“大跃进”失败内幕
2013-2014年期间,宝能还因为在短期内规划大批摩天大楼与百万平米级超大项目,被认为在同时借鉴绿地与万达的开发模式,甚至将向两大巨头发起挑战,并提出在2015年开发体量达到3500万平米的宏伟目标。知情人士透露,宝能地产业务由“爆发”到“停工”的剧变,以2014年底的一次内部重组为分水岭。重组前后,无论是开发模式,还是扩张速度,宝能的地产玩法都已截然不同。
宝能资金缺口达600亿 资金链紧绷下“寅吃卯粮”?
已处于风口浪尖的宝能地产近日遭停工传闻缠身,多家媒体发文称宝能地产多个项目停工。宝能为此曾极力自证资金实力,破解质疑。然而,央视财经记者近日对宝能多个项目所在地的探访再次证明了宝能资金链不甚乐观。某商业网站也报道称,宝能系旗下的地产板块深陷600亿资金缺口。此外,宝能地产近三年的营业收入一路下滑,销售业绩始终难见起色,基本处于借新还旧的状态,从财务层面体现出了宝能地产目前所面临的困境。
宝能自证将成千亿房企 净资产半年升10倍遭质疑
万宝之争因万科停牌暂时告一段落。1月15日,万科公告申请继续停牌,而宝能罕见地极力自证自身资金实力,力图洗清市场上对其资金链断裂的质疑。21世纪经济报道记者获得的一份宝能内部财报显示,其对于400亿大手笔举牌万科的动作毫不避讳,认为此举并非“蛇吞象”。
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宝能控股(中国)有限公司
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姚振华,1970年出生于广东潮汕,深圳市宝能投资集团董事长。
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姚建辉,与姚振华系同父异母兄弟。现任宝诚投资股份有限公司法定代表人、副董事长、总经理。