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北京8月CPI攀至40个月新高 专家:9月物价仍高位运行

2011年09月15日 07:53   来源:北京商报   

    与全国居民消费价格(CPI)数据在8月掉头向下不同,北京物价水平刷新了7月6.4%的年内新高,同时也创下了2008年5月以来40个月历史高点。

    昨日公布的北京8月主要经济指标显示,CPI在8月同比上涨6.6%。业内专家表示,除食品价格的攀升外,房租等居住类价格的高涨是8月北京物价仍难回调的主要原因,未来物价上涨压力仍存,预期年底前随着翘尾因素影响减弱,涨幅有望逐步减小。

    从构成CPI的八大类别来看,食品类价格上涨13.1%,居住类价格上涨8.6%,两者依然是拉动价格上涨的主要类别,分别贡献3.3个和2.1个百分点。

    对于北京CPI再创新高的原因,北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴接受本报记者采访时表示,8月立秋以来北方地区对肉类的消费量增加,导致食品类价格依然较高。虽然8月猪肉价格涨幅比7月下降,但是由于牛羊鸡肉等其他肉类的价格均有不同程度上涨,使得肉类价格同比上涨了29.3%,环比7月上涨了1.2个百分点。

    事实上,自去年以来房租价格的上涨一直是推高北京CPI的主要因素之一,而北京房租价格在全国来看也是名列前茅。来自北京市统计局的数据显示,8月房租价格同比上涨7.7%,环比7月上涨0.8个百分点,而6、7月房租的环比涨幅分别为0.2%和0.3%。而8月全国的居住类价格上涨幅度为5.5%,其中房租涨幅仅为3.8%,低于北京3.9个百分点,这也被认为是北京CPI高于全国的主要原因。   

    从市场价格来看,来自中原地产的数据显示,8月北京一、二、三居室的租金价格分别为2493元/月、3614元/月和5300元/月,环比7月平均涨幅为1.2%左右。

    中原地产三级市场研究总监张大伟表示:“8月租金价格上涨的主要原因,一方面是8月属于传统租房旺季,租赁市场呈现量价齐升,毕业生就业潮在8月依然明显影响了北京租赁市场;另一方面,年内物价连创新高,也是推动房租上涨的重要原因。此外,北京市加大对地下室等租赁清理使得热点商圈周边、学校周边等区域供需上涨明显,也在一定程度上推高了整体租金均价。”

    北京市房地产协会副秘书长陈志也表示:“房租价格的上涨是一个缓慢的趋势,CPI预期是影响房租上涨的重要因素,两者的相互作用使得房租呈现上涨的态势。”

    对于未来北京物价走势,于秀琴表示,8月翘尾因素影响总水平上涨2.8个百分点,未来4个月随着翘尾因素影响的逐步减弱,预期物价会有一个回落的过程。

    张大伟则认为:“从目前来看,受到中秋及国庆双节消费的促进,北京在9月的CPI将依然维持在高位运行。”

(责任编辑:向婷)

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