中国经济网北京4月30日讯 今日，我爱我家控股集团股份有限公司(000560.SZ，简称我爱我家）发布2019年年度报告。公司去年实现营业收入112.11亿元，同比增长4.86%；实现归属于上市公司股东的净利润8.27亿元，同比增长31.13%；扣除非经常性损益后归属母净利润为7.35亿元，同比增长12.28%。公司资产有息负债率从13.80%降至12.79%。

　　根据此前昆百大并购重组我爱我家时的业绩对赌协议，我爱我家承诺2017年、2018年、2019年实现扣非归母净利润累计分别不低于5亿元、11亿元以及18亿元。我爱我家在公告中称，根据安永华明会计师事务所审核，公司三年累计扣非归母净利润为18.75亿元，业绩承诺达成率104.17%。

　　除了在营收、净利润方面表现出色，我爱我家2019年的各业务条线协调发展，其中商业资产板块表现亮眼。我爱我家表示，未来将充分利用品牌资源和优势，致力于打造成为“入口级多元一体化居住平台运营商”。

　　营收净利双增 各项业务稳健提升

　　公告显示，2019年我爱我家实现营业收入112.11亿元，较去年同期增长4.86%；实现营业利润11.63亿元，较去年同期增长17.84%；实现归属母公司所有者的净利润8.27亿元，较去年同期增长31.13%；实现扣除非经常性损益后归属母公司所有者净利润7.35亿元，较去年同期增长12.28%；经营活动产生的现金流量净额为11.85亿元，较上年同期增长47.18%。

　　截止2019年末，我爱我家门店总数为3400家，布局19个主要一二线城市，拥有员工近5万人。

　　从业务板块来看，公司二手房经纪业务方面保持稳健，2019年实现营收57.19亿元，同比增长4.3%。2019年公司重点提升区域和单店竞争力，保持直营业务的店均、人均效率优势，公司二手房业务月度人均业绩1.53万元，同比增长12.20%。

　　公司新房业务增速较大。我爱我家表示，通过持续强化重点盘意识，加强门店穿透力度，做好盘店匹配，以及针对人效关键指标的督导、管理、培训等，报告期内，公司新房累计业务收入19.05亿元，同比增加16.5%。

　　房屋资管业务方面，报告期内我爱我家房屋资管品牌“相寓”在管规模达27.6万套，实现收入18.72亿元，同比增长13.1%，全年平均出租率为95%，全年平均出房周期为12.6天。

　　值得关注的是，公司商业资产板块表现抢眼。2019年我爱我家5.6亿元现金收购100%股权的湖南蓝海购企业策划有限公司，全年实现扣非归母净利润8735.72万元，超额完成业绩目标，表现出了稳定的盈利能力。

　　服务品质升级 转型居住平台运营商

　　我爱我家在年报中表示，公司二手业务收入贡献占比下降至50%左右，多元化战略基本达成，未来五年，将致力于打造成为“入口级多元一体化居住平台运营商”。

　　其实早在2019年年初，我爱我家控股集团董事长兼总裁谢勇就提出“有质量增长”的经营方针，并要求“服务品质升级”。

　　我爱我家表示，公司一方面将满足客户多样化、个性化、品质化、便捷化的居住服务需求，另一方面，利用平台推动经纪人职业化进程，从技能到工具全方位赋能经纪人，提升行业效率和客户体验满意度。

　　经过多年累积，我爱我家具备平台运营的业务资源、技术储备、组织支撑等条件。同时，基于互联网、大数据技术的进步，在消费升级的推动下，平台经济显示出其优越性。房地产经纪服务行业链接供需两端、连锁门店的业务模式，使其天然具备平台属性。因此上述发展战略的制定是内外部时机成熟的结果。

　　对于未来，我爱我家表示将充分发挥直营业务资源和品牌号召力，严选优质的品牌、店东和第三方，为客户提供全生命周期、全流程的有品质、有效率、有态度、有温度的居住服务。