碧桂园项目问题频发 ：1年内至少10人丧命

　　标榜“高周转”运作的碧桂园，以突飞猛进之势杀入中国房企前三甲，但光鲜的背后，却是在建项目频频发生安全事故。26日深夜，碧桂园在安徽六安市一个建筑工地发生围墙和活动板房坍塌，导致6死多伤，而在2017年11月，该项目也因安全事故导致1名工人死亡。

　　根据公开资料不完全梳理，在不到1年的时间(2017年9月至今)里，碧桂园在全国多地的项目中，已经发生5起致人死亡的安全事故，至少10人因此丧命。除了安全事故不断，碧桂园的工程质量也遭到质疑。碧桂园相关人士27日对中新经纬客户端表示，“高周转”不会影响工程质量。

　　时隔8个月 同一项目再出安全事故

　　安徽省六安市委、市政府官方微博“六安发布”通报碧桂园项目事故。截图来源：六安发布

　　安徽省六安市委、市政府官方微博“六安发布”27日一早发布消息称，26日23时至24时，六安城区降雨量达70毫米/小时，短时风速7级左右。当日23时40分许，金安区碧桂园·城市之光建筑工地发生一处围墙和活动板房坍塌。

　　截至微博发布时止，现场搜救工作已经结束，已救出16人并送至医院，其中抢救无效死亡6人、1人伤情危急、2人伤势较重，其他人员生命体征平稳。

　　之后，碧桂园官方微博发布声明称，对项目进行停工，全面排查安全隐患，将全力配合政府对事故展开进一步调查。

　　该项目发生安全事故并非第一次。六安市安全生产委员会办公室曾发布通报，2017年11月4日，六安市城区碧桂园·城市之光1标段5#楼施工工地，1名工人在作业过程中被从楼上坠落的钢管着地反弹砸伤，后经送医院抢救无效死亡。

　　上述通报共发布了4起安全事故，碧桂园的在建项目就有2起。另一起是2017年10月29日，六安市城区碧桂园·置地中央公园项目11号楼建筑工地，施工单位广东腾越建筑工程有限公司1名工人在清理11号楼建筑垃圾时，从16层坠落地面后死亡。

　　对于2017年的事故，六安市安全生产委员会的通报指出，各类企业抢工期、赶进度，不落实安全生产防护措施组织生产建设等行为突显。事故充分暴露出有关企业安全生产主体责任严重不落实，安全生产责任制形同虚设，风险管控和隐患排查治理不到位，作业现场安全监管缺失等突出问题。

　　南京市城乡建设委通报碧桂园项目发生一起安全生产事故，造成1人死亡。截图来源：南京市城乡建设委网站

　　碧桂园项目安全事故屡见不鲜。南京市城乡建设委通报称，2017年9月23日，广东腾越建筑工程有限公司承建的碧桂园湖光山色三期工程发生一起安全生产事故，造成1人死亡。今年6月24日，上海奉贤区碧桂园项目售楼处6层屋面混凝土浇筑过程中出现模架坍塌，导致1人死亡、9人受伤。

　　根据公开资料不完全梳理发现，在不到1年的时间里，碧桂园项目就发生5起严重的安全事故，至少10人因此丧命。

　　对此，碧桂园27日晚再次发布声明称，针对近期发生的工地安全事故，已通知所有施工合作单位立即停工，彻底排查和整改安全隐患，包含工程红线以外的施工队临时设施都应纳入本次检查整改范围。

　　陷入质量风波 碧桂园否认“高周转”影响品质

　　在六安，碧桂园的问题不止这些。2017年3月底，有网友反映六安碧桂园D区110栋1501室的餐厅地面出现崩塌，形成空洞。后经六安市住建委调查，网上图片所反映情况为施工、监理单位在交付使用前进行质量排查并进行处理的场景，非自行崩塌，但该部位存在混凝土离析、漏浆及漏筋现象。

　　六安市住建委对六安碧桂园房地产开发公司等单位的有关负责人实施了警示约谈，并责成建设单位对该项目的所有工程进行全面排查。

　　杭州市萧山区所前镇碧桂园·前宸府工地出现基坑坍塌。图片来源：界面新闻

　　从全国范围来看，碧桂园多个项目都陷入了质量风波。今年7月12日，位于杭州市萧山区所前镇的碧桂园·前宸府工地出现基坑坍塌，部分基坑水泥桩已经倾斜。

　　看到水泥柱倾斜的照片，杭州一家大型工程监理机构的监理员李超(化名)吃了一惊，他对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)说：“虽然看不出是什么建筑，但倾斜这么严重，肯定是废了。”

　　对于杭州萧山这一项目，碧桂园上述人士解释称，这与杭州前期的连续降雨有关，并不是质量问题。她还表示，杭州相关政府部门会在近期发布调查结果。

　　接连发生事故，不由得让人联想到碧桂园的“高周转”。今年4月，有媒体报道称，碧桂园一周之内连发三份由总裁莫斌签署的内部文件，要求提高加大三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。碧桂园董事局主席杨国强提出，“高周转是我们战无不胜的法宝”，“高周转是抵抗任何风险最有效的手段”。

　　报道称，碧桂园发布与“高周转”匹配的激励和处罚措施，主要针对三四五线城市的项目总经理，如，项目摘牌到开工超过40天即撤职；开工工期大于7个月，项目总撤职。

　　若该规定认真落实，六安市的碧桂园项目理应需要执行“高周转”规定。据碧桂园官网显示，该公司在2013年入驻六安，现在至少有7个项目。

　　上述人士表示，“高周转”不会影响碧桂园的工程质量，“3个月开盘并不是3个月交楼，是把售楼处和样板间建好，这样就可以预售了。”

　　这一解释并不能打消所有人的疑虑。易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)说：“‘高周转’是压缩经营成本、对冲行业政策风险的一种有效手段，但它也会带来一些新问题，比如质量问题。在这种经营导向的指引下，经营准则就不是保证工程质量，而是保证速度了。”

　　施工、监理单位或存关联关系 有监理公司成“橡皮图章”

　　此前，有媒体爆料称，碧桂园在同一项目中同时聘用旗下施工单位和监理单位，“碧桂园在武汉、肇庆和襄阳的一些项目，监理是国晟监理，施工单位是广东腾越。”

　　海南省住建厅网站发布的《关于2017年上半年全省工程质量安全提升行动和建筑市场行为检查的通报》中，同时出现广东腾越建筑工程有限公司和广东国晟建设监理有限公司。截图来源：海南省住建厅网站

　　中新经纬客户端(微信公众号：jwview)在海南省住建厅网站看到，一则《关于2017年上半年全省工程质量安全提升行动和建筑市场行为检查的通报》中显示，碧桂园金沙滩海邻居一区项目的施工单位是广东腾越建筑工程有限公司，监理单位是广东国晟建设监理有限公司。

　　国家企业信用信息公示系统显示，杨惠妍担任伊东发展有限公司董事长。截图来源：国家企业信用信息公示系统网站

　　据广东腾越建筑工程有限公司网站显示，该公司是碧桂园集团旗下的二级法人公司。国家企业信用信息公示系统显示，广东国晟建设监理有限公司的唯一法人股东为天津新碧投资发展有限公司，后者的股东为沈阳伊东置业有限公司，沈阳这家公司的股东是伊东发展有限公司，伊东发展有限公司的董事长是杨惠妍，现在也是碧桂园董事会副主席、执行董事。

　　根据国务院发布的《建设工程质量管理条例》，工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。

　　李超说，一般来讲，施工单位与监理单位不能有利害关系，不然，监理单位的督促作用会被削弱。

　　碧桂园前述人士对此表示，这些公司都是独立运营，互不干涉。一些项目之所以聘请广东国晟建设监理有限公司，也是因为在部分三四线城市很难找到资质高的监理单位。她称，碧桂今年的在建项目中，超过90%外聘了监理单位，外聘的监理单位中有95%以上都具备甲级资质。

　　碧桂园的项目监理问题，或许并不止这些。在碧桂园江苏某项目工作的一名不愿具名的监理工程师对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，在碧桂园的一些工地上，监理公司时常被轻视。有时候，会以极低的价格让一些监理公司“挂名”监督工程质量，而实际上，只需要他们做做文字材料、盖盖章，监理人员甚至都不用出现在工地现场。

　　碧桂园在声明中表示，要求各监理单位认真履行监督职责，对施工单位的排查整改活动进行全程监管，并对整改结果进行复查验收。对本次工作敷衍塞责的监理单位，将对其列入黑名单，不再合作。(中新经纬APP)