2月份集合信托平均预期收益升至7.36%

　　房地产信托占比提高为集合信托平均收益提升的推手之一

　　■本报记者 李亦欣

　　用益信托在线数据显示，2月份共成立集合信托产品规模619.55亿元。值得注意的是，房地产信托成立规模237.62亿元，占比达到38.35%，在各项领域中占比最多，而且近半年以来，房地产信托成立规模占比始终呈增长趋势。

　　数据显示，2018年2月份共成立集合信托产品619.55元，其中房地产领域成立规模237.62亿元，规模占比38.35%；金融领域174.17亿元，规模占比28.11%；基础产业领域成立规模63.09亿元，规模占比10.18%；工商企业领域成立规模85.39亿元，规模占比13.78%；其他领域成立规模59.27%，规模占比9.57%。

　　针对房地产信托火热，有业内资深人士认为，可能一部分是去年尚未投放的项目近期集中投放，另外就是现在房地产融资需求还是比较旺盛，信托仍是为数不多的能够供给资金的渠道。

　　房地产信托占比的提升还进一步提高了信托产品的收益率，数据显示， 用益信托在线数据显示，2018年2月份共有48家信托公司成立423款集合信托产品，成立规模为619.55亿元。从收益率看，2月份成立的集合信托平均预期收益率为7.36%，同比上升0.62个百分点，环比增加1.1%，同比增加16.48%。其中，投向为房地产领域的集合信托产品平均预期收益率为7.7%，在各类型产品中收益率最高且同比上升1.04个百分点，环比上升0.09个百分点。

　　用益信托认为，目前银行理财资金很难配置信托产品，资金上有所收窄，因此信托公司资金来源比较紧张，从而推动信托产品收益率有所上升。