近日，为指导商业银行规范抵质押品管理，有效防范和化解信用风险，更加有效地服务实体经济，银监会发布《商业银行押品管理指引》（以下简称《指引》）。银监会有关负责人表示，《指引》明确将押品管理纳入全面风险管理体系，通过相关制度安排，指导商业银行规范和加强押品管理，提高信用风险管理水平。
银监会指出，商业银行抵质押品管理是全面风险管理体系的重要组成部分。当前部分商业银行押品管理的制度和流程有待完善，押品的风险缓释作用有待进一步提升。制定《指引》能够引导商业银行加强押品相关制度建设，明确岗位责任，完善信息系统，规范押品管理业务流程；同时，对押品分类、估值、集中度管理、压力测试等提出明确要求，有利于商业银行加强押品风险管理。
《指引》强调，商业银行应遵循合法性、有效性、审慎性、从属性原则，完善押品管理的组织架构，加强押品分类、押品估值、抵质押率设定等重点环节的风险管理，规范押品调查评估、抵质押设立、存续期管理、押品返还处置等业务流程。
自去年以来，由于楼市波动较大，房地产押品的问题也备受关注。银监会审慎规制局副局长王胜邦对《经济参考报》记者表示，目前商业银行押品中，占比最高的为房地产类押品，其中包括商业地产、个人地产等，占比约50%。因此，对于房地产类押品的压力测试也提出明确要求，目前对于房地产按揭贷款的压力测试，主要从房价波动情况（比如严重、中性、些许波动）和利率变化情况两方面来进行测试。
事实上，此前银监会下发的《关于银行业风险防控工作的指导意见》也提到，在防范房地产领域风险方面，要求分类实施房地产信贷调控，强化房地产风险管控，加强房地产押品管理。
对于押品的监测，《指引》要求商业银行应建立动态监测机制，跟踪押品相关政策、行业、地区环境变化，分析其对押品价值的影响，及时发布预警信息，必要时采取相应措施。并且，加强押品集中度管理，采取必要措施，防范由于采用单一押品或单一种类押品占比过高产生的风险。
除此之外，银监会表示，高度重视商业银行利用抵质押品的风险缓释作用，防范信用风险，积极配合推进动产融资等各项相关工作。同时，也将引导商业银行平衡好担保贷款和信用贷款的关系，鼓励商业银行在加强抵押贷款管理的同时发放信用贷款。
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