多元化发展的绿地控股(600606.SH，下称“绿地”)发布了自己2016年年报，通过绿地年报披露数据看，全年实现营业总收入 2474 亿元，同比增长 19%;利润总额 144 亿元，同比增长 37%。

　　不过，在绿地规模增长的同时，其净利润率为3.8%,处在行业较低的水平，对比行业约10%的净利润率，绿地这个净利润率水平显得有些被动。而绿地在年报中解释道，主要是由于房地产项目开发周期较长，项目结转利润滞后于投入。

　　如何破局成为张玉良重点思考的内容，而从年报的很多细节也可以看出绿地不断变化。

　　年报显示，绿地2016全年实现房地产合同销售金额2550亿元，回款2025亿元，同比增长11%和50%。储备项目68个，权益土地面积约557.64万平方米，权益计容建筑面积约1467.82万平方米。

　　同时，在产品结构上， 2016年公司房地产主业合同销售金额中，住宅占比 64%，商办占比 36%;合同销售面积中，住宅占比 74%，商办占比 26%。

　　从这两个数据可以看出，绿地在传统房地产业务板块无论是回款能力还是产品结构都相较之前有了很大的提升。

　　而和同行相比，绿地的上述数据并未达标。目前很多开发商的回款率都超过90%，而绿地的回款率则在80%左右的水平。

　　同时，由于绿地的商办占比依旧高于同行。特别是今年，面对一线城市的重压调控，绿地在北京、上海的商办项目相继出现销售问题。

　　虽然在传统房地产板块绿地表现并不如意，但是在新业务板块上，张玉良总算舒了一口气。

　　根据其披露数据显示，绿地在基建产业2016全年新签合同金额971亿元，同比增长52%。绿地全年并购了江苏省建、博大绿泽等一批基建企业。

　　“绿地要实行产业结构与区域结构双向调整。”绿地董事长、总裁张玉良此前接受记者采访时说。

　　按照目前基建的规模，绿地已经具备一定的竞争力，但是由于基建的利润率过低，进而拉低了绿地整个净利润率水平。

　　绿地最赚钱的金融板块则表现出不错的盈利能力，从其年报的数据看，金融产业2016全年实现利润总额39亿元，同比增长21%，绿地正在不停推进“投资+投行”的大资管金融全产业链布局。

　　谈及未来，张玉良则希望在产业地产、PPP基础建设、特色小镇等领域发挥绿地的特长，将绿地的全产业要素能力不断发挥，通过多元化板块协同，进一步提高绿地的盈利能力。

　　张玉良认为，2017年整体发展环境将保持平稳，深化供给侧结构性改革的大势之下，财政资金将重点投向基础建设等有利于调结构、补短板、惠民生的领域。