央广网财经北京2月10日消息（记者高敏）据经济之声《天下公司》报道，在因为端口费问题和多家传统中介产生冲突之后，搜房网武汉办公室最近又遭遇冲击。
搜房二手房集团总裁苏婕今天接受《天下公司》采访时说，2月6日，来自21世纪、华明达等30多家中介公司的50多个人，冲进搜房网武汉办公室，言辞激烈，而且反复开合电闸，导致办公室机房服务器发生故障，并且在2月9日再次发生冲突。
苏婕：在上周五，还有这周一就是昨天，我们的武汉办公室都受到了这样一个冲击。上周五，大概是30多个公司，50多个人，早上10点钟的时候，忽然就闯进来，然后把我们电闸给拉了，拉了5-6次电闸吧，电闸也坏了，然后整个服务器也瘫痪了，大伙儿也没法工作。
这个冲突发生的直接原因是，2015年初，搜房网在北京、上海、广州、武汉、成都5个城市开始测试“直客式”服务，通过搜房网平台匹配潜在购房者，涉及到10万套房源。更重要的是，根据苏婕介绍，双方达成交易后，只收取成交金额0.5%的中介费。
苏婕：有一位房主，他可能手上他有一套希望出售的房子，可以登录搜房网或者手机登上搜房网房天下这个app，非常方便的发布这个房源。他也可以自己发这个房源的照片，通过个人的账号发布出来。我们的经纪人也会上门进行类似实勘、评估这样的工作，我们跟进这套房源之后，这套房源就发布到搜房网上。那么目前这个试点区域，我们做的是一个0.5%佣金的收费模式，买卖双方加起来只要收取0。5%的佣金，大概是目前市场上平均水平的1/6 、1/4，因为各个城市收的也不一样，大概是这样的一个收费水平。
在冲击搜房网武汉办公室的中介公司中，并不包括我爱我家。今天面对记者的采访，伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖坦言，同行不接受搜房网的做法，其实可以采取更理智的做法。
胡景晖：我觉得包括一些经纪公司，一些同行的情绪，可以理解，但是我也希望他们能够采取一些合法的手段去主张一些利益诉求。比如可以提起联合诉讼，也可以利用法律手向政府有关部门举报等等，各种方式来解决。
不过对于搜房网的0.5%中介费，胡景晖毫不讳言，有过交流的很多中介同行都不接受搜房网的做法，认为搜房网这是打着创新旗号的不正当竞争，会扰乱市场。
胡景晖：搜房如果想转型，从一个信息发布平台转型成一个交易平台，从我们原来的合作伙伴变成我们的竞争对手或者同行，这个事情没问题。但是我觉得问题在哪儿呢？体现在几个方面：一方面他还在收取我们的广告费，同时还和我们竞争，这个就很矛盾了，等于从我们这边拿子弹打我们，我觉得这个是同行不能接受的。第二个，他目前采取的一些做法，比如说从各大租借公司挖人，包括打价格战，当然0.5%他随便了，这个价格是自由市场自由竞争的。但事实上，0.5%的收费标准是会使整个市场崩溃的，全世界来看的话，美国收6%，世界范围基本上都是5%-6%，我们这个行业的正常标准在2%-3%，拿0.5%的结果就是大家都停业倒闭。可能，搜房想用这样的一个价格把其他的同行都灭掉，独吞天下，但0.5%是覆盖不了成本的。我觉得，这已经涉嫌采用不正当的竞争方式低价倾销了，创新的名义事实上是来损害行业利益，这也招致大家的一些不满。
搜房网似乎又被放在了行业公敌的位置。面对这样的局面，搜房二手房集团总裁苏婕认为，业界的不理解确实已经有所预期，但在行业发生剧变的大环境下，即便搜房不来做这个事情，最终行业可能还是会有这样的改变，只是谁去做的问题，搜房也会推出联盟计划，把这种模式分享给行业。
苏婕：应该来说我们是有预判的，我们会损失比较大的短期利益，在武汉公司，确实发生了比较过激的行为。但是为什么要做0.5%这个事？其实搜房网在业内很多年，可能从来没有感觉到这么大的变革和冲击，发生在2014年，到现在。整个行业剧变，在中国移动互联网发展到了一定的阶段和层面。一直以来，其实二手房行业是挺难被改变的行业，因为它的产品价值非常高，这个交易的标的是非标准化的。传统经纪公司它的成本主要是两方面，门店成本大概占30%-40%，还有人员、管理成本，像去年，有的经纪公司业绩最好的经纪人年收入740万。这样的成本，可能最后就是转嫁在中介佣金上。如果说我们可以通过更好的手段，比如说更好的打通业主和购房者之间的信息流动，通过大数据的手段，更好的去提升经纪人作业的效率，那么这个行业可能是有可以被优化的地方的。就像在北京，300万的房子算是比较常见的房子，但8、9的中介费可能是一个人一年的薪水，他的价值真得应该这样来分配吗？也许说我们整个交易过程中收取的服务费并不高，但反过来想，如果经纪人他的成交效率能提升，可能是一个更好的行业作业的状态。
不过在伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖看来，传统中介也在寻求转型发展，像搜房网这么低的佣金收费，服务质量能保证吗？
胡景晖：大家和搜房的碰撞其实已经由来已久，2014年开始，抵制他这个端口收费过高。现在，一个正常2%-3%的收费，突然收费0.5%，你就放心吗？因为从不动产交易来讲，本身是一个高货值，高风险，差异化的一个交易，动辄几百万，上千万，这样一个高风险的交易，拿这样低的一个取费？
有从业多年、不愿透露姓名的业内人员认为，至少从目前的市场来看，传统大型中介依然明显占据主导地位，包括搜房网在内的一些尝试效果不大，最终还是看市场的检验吧。
中介人员：不能说它没有生存空间，低佣金如果有大批的量，也能产生利润。但是就目前房地产运营的情况来看，低佣金很可能没办法保证公司正常运转，因为房屋成交周期比较长，不是说客户看了一套或者几套就能下定决心买下来，有的甚至需要半年、一年。北京1月份网签数据的话，它的占比非常少，目前没有明显影响。
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