恒大狂甩51.35亿拿下东坝地块

　　昨天，恒大以总价51.35亿元，配建16900平方米“限价商品住房”和11.2万平方米的自住型商品房斩获东坝地块，这是今年以来北京出让总价最高的一宗地块。业内估算，上述地块纯商品房楼面价已突破5万元的单价，未来东坝住宅有望站上7.5万元/平方米。

　　朝阳区东坝南区地块昨天受到中海、中粮、住总与融创联合体、远洋、保利与首开联合体、恒大、葛洲坝与中化方兴联合体共7家房企追捧。其中保利首开与恒大的竞争最为激烈，经过22轮举牌，保利与首开联合体首先以51.35亿率先到达合理价格上限，但在接下来的竞自住型商品房面积阶段不敌恒大，最终恒大获胜。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，东坝地块较好的地理位置以及高端定位的区域规划是吸引房企激烈竞争的重要原因。而对于恒大而言，这是其进京之后第一次拿到有纯商品住宅的地块，这是树立品牌的必有动作。

　　记者了解到，东坝区域的首开常青藤上期均价25000元/平方米左右，新房源价格待定，而奥林匹克花园今年8月份入市报价为37000元/平方米左右，而其年后同类产品报价平方米已升至4万元至5万元左右。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，今年全市土地出让金已经突破1610亿，今年或将达到1800亿，住宅类物业年内销售面积也将创造历史纪录。上市房企希望通过多个项目加速运作提高利润获得资本市场认可，因此房企更为重视销售额和土地储备。