万科中标前海企业公馆项目 预计总投资8亿元

　　前海管理局日前公布前海深港合作区企业公馆BOT项目的招商结果，万科中选为投资人。据了解，企业公馆项目预计总投资为8亿元，2014年6月底竣工，由万科建设并运营8年后移交给前海管理局。

　　对于为何要参与前海BOT项目，万科深圳公司负责人表示，参与前海BOT项目更多是出于公益性质，体现万科的企业社会责任。

　　据前海管理局招商联络处负责人介绍，目前来前海注册的企业越来越多，平均每天达10家左右。截至目前，前海批复入区企业已达1300多家，但由于前海合作区基础设施建设正在展开，并没有写字楼提供给入驻企业使用。他指出，虽然目前前海首批土地已出让，但建设周期需3至5年，预计到2015年前海合作区的桂湾片区和荔湾片区会实现较为整体的改观。

　　为快速形成凝聚前海核心竞争力的磁性载体，尽快“见形象、聚人气、出效益”，前海管理局将打造前海合作区企业公馆BOT项目。企业公馆，实质属于临时企业综合办公区的性质。

　　该负责人介绍，为满足企业进驻前海合作区办公的迫切需求，前海管理局借鉴美国硅谷经验，采取BOT等模式，启动企业公馆、交易大厅、会议中心及临时生态公园的建设，打造未来前海工作方式和生活方式的“体验区”。

　　该负责人还表示，企业公馆已划定一期临时用地，确定了开发建设方案，年底首期工程基本建成后，将可容纳200多家各类优质企业。

　　据前海管理局发布的招商公告显示，企业公馆总用占地面积约9万平方米，预计总投资额约8亿元，BOT期限暂定为8年（含建设期），将在12月7日前实现公建封顶以及展示区对外开发，项目竣工验收时间为2014年6月底。同时，公告还显示，项目对投资申请人要求较高：申请人必须为境内外上市企业，资产总额不少于100亿元，具有10年以上的房地产行业从业经历。