八成上市房企上月量升价跌

2012年06月15日 06:30   来源:京华时报   邢飞

    上海易居房地产研究院发布的《10大上市开发企业销售状况研究》报告显示,今年5月有八成以上上市开发企业量升价跌,大型房企的业绩和整个楼市成交量回暖相吻合,凭借满足刚需、薄利多销,5月恒大地产销售面积继续排在第一位。 

    分企业来看:5月份,10家上市开发企业中有9家企业销售面积同比上升,按销售面积排行来看,凭借定位明确、满足刚需、薄利多销,5月恒大地产销售面积继续排在第一位,为172.5万平方米,领跑企业销售榜单,其次是万科和保利地产。据统计,恒大地产三线城市项目自住比例为86%,投资仅占14%;首次置业比例为64%,二次及以上36%。今年前5个月,恒大集团累计销售额268.2亿元,累计销售面积440.5万平方米;其中3月份销售额为2月份的199%,4月份销售额为3月份的204%,5月份销售额为一季度销售总额的125.5%。 

    从月度销售均价来看,5月份10个大型上市开发企业商品房销售均价约为10200元/平方米,环比4月份下降了0.3%,比去年同期下降12.1%,降幅比4月份缩小1.6个百分点。可见5月份龙头房企打折促销力度比4月份有所减弱,3、4月份的销售量大增使得开发商“试探性降价”的策略有所收敛。报告预计,未来一段时间“以价换量”依然是市场成交的主流模式,但降价力度可能会有所减弱。 

    上海易居房地产研究院分析师吴晓君认为,虽然受全国范围内大中城市限购、限贷政策的影响,但市场还是出现弱势下的复苏态势,5月份各大城市的商品住宅成交量均有不同程度的上升,因此大型房企的业绩和整个楼市成交量回暖也是相吻合的。预计6-7月成交量仍保持高位,成交活跃态势还将延续,下半年销售量可能超过上半年。

(责任编辑:马欣)

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