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月供一万一痛并快乐 白领夫妇贷款连买两套房

打印本稿】 【进入论坛】 【推荐朋友】 【关闭窗口 2007年05月06日 13:33
朱大尉 何达志 王卫国
    这个黄金周的楼市,似乎有点波澜不惊:房价已然高位运行,令人有些麻木;市区供货减少,以后必定越住越远。

    不过,在平静的表象下面,楼市的“牛相”没有消退,宏城广场的看楼车还是坐得很满,各个楼盘的售楼部还是人头攒动。

    看看记者挖掘到的几个买房故事,广州楼市高烧不退的原因或许就在其中:购房者,你或许钱不多,但你太有热情了。有愿意月供一万一的人在,房子还愁卖吗?

    投资客出手转向郊区房

    购房主题:投资客的动作能准确反映楼市动向,在市区炒房获利空间已不大。

    刘先生原先是国有企业的工程师,90年代下海做起了办公设备维修的私营生意。如今,刘先生已经在天河、番禺和开发区拥有四处房产,并在今年五一黄金周期间寻找下一个投资方向。刘先生向记者回顾了自己投资房产的经历,言谈中能看出他的自信和自足。

    刘先生1993年在天河区买了他在广州的第一套房,他说自己当时根本没有什么投资意识,买房完全是为了自住。后来觉得房屋面积太小,就在番禺买了第二套房,面积达到140平方米。

    刘先生第一次涉足房地产投资是在2001年,当时他和几个朋友看中了开发区东区沧联市场附近的几栋楼,刘先生一次性就买了两栋。这两栋楼每栋有7层,每层有4-5个房间,底层还有商铺。

    由于是整栋购买,价格比当时的市场价便宜很多,仅为1000多元/平方米。刘先生告诉记者,当时看到了房屋租赁市场有利可图,而开发区工厂多,房子不愁租不出去。现在,开发区的这60多间房,每月可以给刘先生带来2.5万—3万元的房租收益。

    尝到了投资甜头的刘先生,没有停止对房地产市场的留意。但去年五一黄金周的买房经历让刘先生至今回忆起来仍觉得后悔。2006年以来,广州新建商品房价格开始进入快速上升通道,去年五一黄金周,刘先生到天河区的赢彩美居看房子,“当时觉得5000元/平方米的价格太贵了,谁知过完节就涨到6000元/平方米了。”

    刘先生的女儿在银行工作,如今也开始帮助刘先生选房。在女儿的推荐下,刘先生今年五一黄金周来到白云区同和路的君华又一城看房。他十分看好白云区的房价升值潜力,认为该地区今后两三年内房价肯定能超过10000元/平方米。

    多年的房地产投资经历,让刘先生对当下政策的把握十分到位。

    他表示,如果价位合适,准备在今年购买两套70多平方米的小户型。“现在小户型的需求大,两个小的比一个大的户型好租,今后转手出售,两套小户型的总价也会比一套大面积的房子高。”

    此外,刘先生还把投资方向瞄准了郊区的低价楼盘,今年他已经在增城新塘的东方明珠订了3套房,当时落订的价格为3000多元/平方米,目前价格已经飙升到5000多元/平方米。
 
来源:南方都市报
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