年薪5万职场新人如何理财一年内实现购房计划

2009年06月08日 14:07   来源:中国新闻网   
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    白先生,年薪5万,外企白领,五险一金俱全,每月有住房公积金800元,计划2010年年底在广州买房,看白先生是如何在理财师的指导下一年内实现买房计划的。

    信息时报案例,白先生,广西人,外企白领,年方24,计划2010年年底在广州买房。财务情况大致如下,年薪5万,公司包吃住,年薪5万,五险一金俱全,每月有住房公积金800元。现与同事一起租房,月租800元。每月其他消费约1,700元,月存款1,500元。

    现有存款10万,公积金存款1万元,预计到2010年年底公积金存款可达到2万元。尚有未收回欠款7,000元,预计2009年春节前能回收,无其他负债和大宗支出计划。

    理财目标:打算2010年年底买一套30万元的小户型住房,首付15万。暂无结婚计划。

    解答:

    从白先生的财务情况看,2010年底买房付15万首付是没有问题的。现在的存款10万,加上收回欠款的7,000元,再加上2万元的存款公积金,还有每月1,500元的工资,到了2010年年底也有差不多2万元的工资,到了2010年年底,白先生的所有积蓄加起来已经够付15万首付。

    考虑到白先生还年轻,有必要保留一定的积蓄,不支持白先生将每月的存款全部用来供房。建议白先生付首付后,将剩余按揭的15万元,分成15年来付清。按房贷利率每年8%左右计算,白先生在这15年中,每月要还房贷1,175元,除了公积金还款外,评论此篇文章(0)其它评论发起话题(0)相关资讯财讯社区(0)白先生需要从每月的存款中,拿出317元还房贷。目前30万元在广州可以买到的房子,一般是一房一厅的二手房,白先生可以考虑在番禺、白云或者芳村等区域置业。

    按揭的15年间,除去每月1,700元的消费,以及317元供房费用,白先生大概每月还有2,000元的存款,这部分存款不要让它们闲置。目前经济不景气,金融产品的投资效果不甚理想,建议白先生采取稳健的低风险投资策略。可以将其中的1,000元用来做定投,买纯债券基金。另外的1,000元用来做零存整取,用来购物高档品或者其他不时之需。

    
(责任编辑:曹蓓)
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