另眼看楼:"小阳春"后仍走熊?市区楼盘成黄金月主角

2009年04月20日 07:17   来源:广州日报   
·机构预测明日大盘走势
·独家:每日A股数据精粹
·析中国龙投资组合样本
·股市实时行情数据一览
·每日股市交易提示一览
·证券报纸每日机构荐股
·火车实名购票断了黄牛财路
·广发基金:五大行业浮现机会
·虫草价疯狂 何以超黄金
·九国评级遭降 欧债危机升级
·泰康人寿保费首现负增长
·农超对接"平价蔬果"上市
·中信证券去年净利125亿
·基金实时行情资讯一览
·封闭式基金折价率排行
·财经各类知识技巧汇总
·证券机构分析文章一览
·证券分析师看市有话说
·理财师解读理财那些事
    五一黄金月,市区盘因为量大将成绝对主角,不少郊区盘则在本周末就急急开盘,抢金为先。

    郊区“4字头”洋房

    交通不方便 噪音有点大

    广园东某大型楼盘上周末刚推出新货近300套,4680元/平方米的均价,还带装修。记者昨日上午在现场看到,朝向好的房子几乎已经售罄,北向的房子则受到冷落,出售率约为50%。

    楼盘很成熟,环境也一流,但离市区实在有点远,车程要近一小时。这“4字头”的洋房还紧挨着广园东快速。稍稍靠近花园的房子,价格就升高到4200~4300元/平方米,还是毛坯房,紧靠花园的带装修的洋房,价格则达5680元/平方米。

    因货源充足、价格稳定,售楼处气氛相当宽松,看楼者气定神闲,售楼小姐不冷不热。

    近郊“8字头”大盘

    看楼的大多是“80后”小夫妻

    华南板块某大盘昨日推出366套新货,记者下午到达的时候,看到销控表上的数据显示,七成左右的房子已经卖出。东南朝向的三房户型,虽然最低价也要8000元/平方米,也卖得仅剩一楼单位,东北朝向的两房户型卖得也不错,不过三房的朝北户型很少受到人们青睐。开发商打出7800元/平方米的均价。

    看楼者大都是80后的小夫妻。在样板间内,小陈夫妇拿着卷尺在测量尺寸。他们说,虽然楼盘离市区远了点,但市区楼盘动辄1.5万元/平方米以上的均价实在令人难以承受,只好选择到近郊落户。

    市区楼盘

    将成五一黄金月主角    

    记者从中原地产的研究报告中获悉,最近连续五周以来,楼市每周的签约量基本集中在1.8万多套左右。从最近三周全市十区的推货来看,货量的六七成都在市区,这个五一黄金月,市区盘将成为主角。另外,记者这几周巡盘发现,销售人员又“牛”起来,态度远没有春节时那么亲切。加入涨价队伍的楼盘几乎都在市区,市郊并不多。

    另眼看楼

    “小阳春”后仍要走熊?

    广州银行界资深人士梁东晖表示,在收入预期改变前,楼市难望复苏。我国一季度宏观经济数据显示,增长较好的全在投资方面,消费方面的增长乏善可陈。“我维持原先的判断,即楼市调整将持续到2010年,现在只是熊市反弹,反弹过后,楼价会再下台阶。”

    经纬行研究中心经理朱欣苑则表示,经历过调整的广州楼市再大涨或大跌都已不太现实。
(责任编辑:胡晓)
    中国经济网声明:股市资讯来源于合作媒体及机构,属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
要闻导读
  • ·最高人民法院明确企业资不抵债认定标准
  • ·国务院出台支持河南加快建设中原经济区指导意见
  • ·北京上海等地黄金周楼市惨淡 购房者仍选择观望
  • ·十一黄金周全国零售和餐饮企业销售额达6962亿
  • ·前三季A股半数散户亏超30% IPO融资致股灾来临
  • ·惠誉国际下调意大利和西班牙的主权信用评级
  • ·[财经名博秀] 马云收雅虎最大障碍是政治因素
  • ·辞职员工曝GUCCI门店虐待员工致多名孕妇流产(图)
  • ·不知不觉成“卡奴” 信用卡有多少收费不为人知
  • ·月入2万的保险营销员的一天 客户是“泡”出来的
  • ·合作专栏】纺织服装板块上市公司周周看
  • ·CE大本赢(软件说明&下载)  银行T+0理财品受青睐
  • 商务进行时
    上市全观察