俄罗斯全国房价10月起下滑

2008年12月26日 11:28   来源:新华网   熊伊眉
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    俄罗斯《生意人报》24日刊登的俄罗斯建筑商联合会对20个大中城市房地产市场的调查显示,自10月起,全国住房价格开始走低,外地城市房价下跌比莫斯科更快。

    当月俄罗斯中部城市沃罗涅日房价同比下跌10%至15%,南部的罗斯托夫房价下跌7%,远东一些城市房价下跌5%,圣彼得堡房价下跌5%,莫斯科房价下跌2.6%。房价下跌的主要表现形式为特价房和促销打折,也有一些城市房价平稳,但无一上涨。

    截至12月15日,俄罗斯全国新建住房每平方米(使用面积)销售均价为4.5万卢布(1美元折合28卢布),平均建房成本为3.5万至4万卢布。莫斯科的普通住房价格为每平方米14.5万至15.2万卢布,建筑成本为6.14万卢布。圣彼得堡的普通住房价格为7.6万至8.6万卢布,建筑成本为5.1万卢布。

    在俄罗斯普通住房建房成本中,20%至30%是基础设施建设费用和行政性费用,其他为包括设计安装在内的建筑成本。

    建筑商联合会预计,到2009年春俄罗斯全国房价还将下跌15%,夏秋季将降至最低,房地产市场的复苏不会早于2010年。

    
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