加息对市民钱袋有何影响? 市民专家各抒己见宏观滚动新闻

加息对市民钱袋有何影响? 市民专家各抒己见

2007年03月18日 08:14

    昨日傍晚，中国人民银行在其官方网站上发文，自3月18日起，将上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率上调0.27%，由现行的2.52%提高至2.79%；一年期贷款基准利率也上调0.27%，由现行的6.12%升至6.39%；其他各档次存贷款利率也相应调整。

    贷款基准利率又称法定利率，是我国央行调整货币政策的重要手段之一。商业银行的存、贷款利率都将围绕基准利率做上下浮动。

    这是央行今年来连续两次上调存款准备金率后，首次上调银行基准利率。去年，央行已连续两次上调贷款基准利率。

    那么，加息将会对市民的生活产生什么样的影响？

    20年期20万元房贷，月供增加26元

    央行上调贷款基准利率，影响最广的就是房贷客户。对此，招行武汉分行消费信贷中心负责人陈薇认为，这对房贷客户的影响不会太大。

    她举例说，如果客户办理了20年的个人住房贷款，贷款总额为20万元，那么，现行贷款利率下，其每月的月供约为1411元，贷款利率上调后其月供将提高26元。对房贷客户来说，这样的幅度应该仍在其承受范围之内。

    此外，银行人士提醒说，此前已经办理了住房按揭贷款的老客户，目前仍按先前约定的利率执行；调整后的新利率则从2008年1月1日起执行。但是，自3月18日起，新办理房贷业务的客户，则要按上调后的新利率执行。固定利率房贷优势初现

    对于此前选择了固定利率房贷的客户，本次上调利率对他们并不构成影响，其利率仍按此前约定的利率执行。

    不过，去年央行两次上调贷款基准利率后，在汉推出固定利率房贷的两家银行，也都相继调高了其利率水平。对此，招行和光大银行的相关负责人表示，目前尚未接到总行关于调高固定利率房贷水平的通知。

    不过，业内人士预计，根据前两次的情况，近期招行和光大银行肯定都会上调其固定房贷利率水平，预计其调整幅度与本次加息的幅度同步。

    据招行有关人士介绍，该行于去年4月在汉首次推出固定利率房贷，经过三轮加息后，目前个人房贷业务的浮动利率已与去年4月的固定房贷利率不相上下。这也就是说，今后央行若再次调高贷款基准利率，其首批固定房贷客户所承担的利率，就会低于浮动利率，获得实际收益。

    1年期一万元定存，多得利息21元

    基准利率上调后，市民存款的利息也将水涨船高。据银行人士计算，加息后，1万元一年期存款，将多获得利息21.6元，1万元三年期定期存款可多得利息108元；1万元五年期定期存款可多得利息216元。

    去年央行两次加息后，有不少市民定期存款提前取出，重新办理定存，希望以此多赚利息。对此，银行理财人士提醒说，定期存款一旦转存，其利息就会按照活期利率计算，而活期存款利率要远低于定存利率。如果定期存款的存入时间不长，此举就能获利，但若定期存款日期已经较长，则重新转存就可能造成损失。

    因此，理财人士提醒市民，在转存之前，一定要先请银行工作人员算一笔账，看是否划算。

    据测算，如果一年期、三年期和五年期定期存款的存入时间已分别超过54天、163天和284天，就不应再办理转存，否则不划算。

    理财收益会“水涨船高”

    基准利率上调后，对理财市场有何影响？

    对此，银行理财人士认为，今后推出的理财产品，其预期收益肯定也会随之上升，“否则，很难对顾客形成吸引力。”

    业内人士分析认为，目前，我国正处在加息通道中，此次加息是在预料中，今年内并不排除再加息的可能。

    金融学者谈央行政策用意：有利于维护价格总水平稳定

    据新华社电从两会驻地返回家中不久的全国人大代表、金融学者、中国人民银行金融研究所原所长秦池江说，“央行宣布加息，其政策用意就是要确保经济平衡增长。”

    亚洲开发银行驻中国代表处首席经济学家汤敏也认为，加息是央行发出的强烈信号，央行政策措施有前瞻性。

    对当前经济形势，政府工作报告指出，固定资产投资总规模依然偏大，银行资金流动性过剩问题突出，引发投资增长过快、信贷投放过多的因素仍然存在。外贸顺差较大，国际收支不平衡矛盾加剧。

    值得注意的是，今年物价全年调控目标设定在3%以内，而当前物价上扬的趋势不容忽视。根据国家统计局数据，2月份全国居民消费价格总水平同比上涨2.7%，这已是连续三个月保持在2%的平台上。

    央行17日表示，本次银行加息的目标之一，就是要有利于维护价格总水平基本稳定。与此同时，还有利于引导货币信贷和投资的合理增长；有利于金融体系稳健运行；有利于经济平衡增长和结构优化。

    “这四个‘有利于’，全面显示了央行的政策用意。”秦池江说，“当前银行资金流动性过剩问题突出存在，并波及经济的各个层面，所有出台的货币政策必须要围绕‘确保经济平衡增长’这个目标来进行。”对今年货币政策安排，政府工作报告中也表示，今年要综合运用多种货币政策工具，合理调控货币信贷总量，有效缓解银行资金流动性过剩问题。

    中国社会科学院金融研究所博士殷剑锋认为，前几次上调存款准备金率对冻结银行流动性，起到了明显效果，但对商业银行运用资金信贷，并没有产生大的影响。本次银行加息，有利于从总量上加以调控。

    殷剑锋表示，央行近年来一直都是采取0.27个百分点的调整幅度，这因为利率调整是总量政策，如果调整过猛，对市场冲击则太大。

    投资专家：不会改变股市牛市格局

    荆楚网消息(楚天金报)记者郑先正报道：加息对股市有何影响？武汉新兰德证券投资顾问公司董事长朱汉东认为，加息不会改变股市已形成的牛市格局。

    据朱汉东分析，近段时间，股票市场对加息已有心理预期，加息消息的明朗化反而更有利于股市走稳，投资者心理也会更加踏实。预计加息不会对股市有大的影响。市场并不缺资金。

    尽管加息也许会让部分资金从股市抽出，但在人民币升值和中国经济持续快速增长的背景下，会有更多的资金涌进股市，股市的盈利效应也会吸引更多的资金。已形成的牛市格局不会因加息而改变。

    朱汉东说，前段时间股市震荡已在一定程度上消化了加息的利空因素，因此预计周一股市低开后，会逐步走稳，“可能会收出一根阳线，但短期而言，3000点还是有一定的心理压力”。

    银河证券资深分析师毛军也认为，加息尽管会让股市短期震荡加剧，但周一的股市行情可能是“低开高走”。目前来看，牛市格局不会因为加息而改变。

    此外，《期货交易管理条例》将于下月15日实施，这意味着股指期货已渐行渐近。朱汉东认为，股指期货的推出，表明金融市场又多了一个交易品种，将使大盘股的炒作更疯狂，对股市的影响为中性。

    市民热议：买房更要量力而行

    荆楚网消息(楚天金报)记者黄振琳实习生王欢报道：从网上得知再次加息的消息后，不少市民通过网络等渠道发表对加息的想法。一些业内人士也认为，国家正在用加大中低价房的供应量和完善对中低收入者的住房保障等手段来调控房地产市场，加息只是一种金融手段，其影响力有限。

    不少市民认为，这两年经过几轮加息，对自己的购房心态影响并不大。

    在为买新房还是二手房烦恼的珞狮路陆先生说，自己是急于买房居住的，利率的变化不会推迟购房行为。再说，已经加息几次了，让自己更明白买房要量力而行。

    戴德梁行研究部负责人认为，此次利率上调前，很多普通市民或房地产行业人士就在讨论什么时候会加息，市场对加息已经有了心理预期。因此，对购房者和开发商影响并不大。当然，对开发商来说，今年开始的土地增值税清算，加上此次加息，会使得他们日子更加难过。

来源：楚天金报

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