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直播员
：全国政协委员、中陆集团总裁王超斌，全国政协委员、东方资产管理公司原总裁梅兴保，全国政协委员、民建河南省洛阳市主委金正新将于3月3日下午6:30做客“中经在线访谈”，举行提案信息发布会。本期访谈由中国经济网与和讯网联合播出，敬请关注！ [03-02 16:18] 直播员：嘉宾已经进入演播室，访谈即将开始。 [03-03 18:35] 主持人：尊敬的王超斌委员、梅兴保委员、金正新委员和宗立成委员，尊敬的各位媒体界的同行，大家下午好！非常欢迎大家光临中国经济网。今天我们在这里举行“王超斌、梅兴保、金正新、宗立成委员的提案信息发布会”，并共同讨论“房产调控及房产业走向”等话题。我们的节目由中国经济网和和讯联合播出。 [03-03 18:51] 主持人：首先我先给大家介绍下各位嘉宾，这位是全国政协委员、山东工商联副主席、青州尧王集团公司总裁宗立成先生，欢迎您；这位是全国政协委员、河南工商联副主席王超斌；这位是全国政协委员、东方资产管理公司原总裁、中国银行监事梅兴保；这位是全国政协委员、民建河南省洛阳市主委金正新，感谢各位的到来。我们首先有请王超斌委员介绍一下今年的提案信息。 [03-03 18:52] 王超斌：今年我的提案是关于房地产调控应该规范和考虑到广大劳动人民的社会利益。为了这个提案，我们到北京以后，也为此征求了财政部财科所贾康的意见，征求了建设部研究院陈淮的意见，以及房地产开发商和群众代表的意见，我们给出了比较客观、切合实际又是政府能够接受的建议。 [03-03 18:53] 主持人：具体体现在哪些方面？ [03-03 18:54] 王超斌：体现在对基层的广大老百姓的利益，包括买不起商品房，只能住廉租房的人群；还要考虑到住商品房这些群众的利益，要买90平方米以下的群众的利益；还有社会上中高层人士和富裕人群的利益。我们提出了一个建议案，建议实行阶梯性的调控，使房地产市场健康有序发展。 [03-03 18:55] 主持人：这些提案肯定是尽量照顾到方方面面，让大家都能够皆大欢喜。房地产商是不是已经面临资金断裂的问题呢？ [03-03 18:56] 王超斌：限购令是中央政府在房价飙升的情况下不得已出台的阶段性临时手段，不是长期的。 [03-03 18:57] 主持人：那您觉得限购令的影响到底有多大？ [03-03 18:57] 王超斌：有些不规范的房地产公司和小的房地产公司以及这几年刚刚成立的公司，用小块地开发房地产、在去年和今年出现的公司，很有可能会经历大浪淘沙，被淘汰出去。 [03-03 18:57] 主持人：您如何看待保障房建设，保障房应该如何建设？资金从何而来？ [03-03 18:58] 王超斌：应该是中央财政拿大头、地方政府拿小头，由地方政府实施建设。在保障房建设过程中出现了很多奇怪的问题，比如说郑州市建设了3万套保障房，完成了中央的要求。可是只有60个人申请，为什么？我也想问问大家。 [03-03 18:59] 主持人：可能每个人的情况也不太一样，会有很复杂的原因，我们可以让各位记者跟大家一起讨论一下。未来的房价走向，您能预测一下吗？ [03-03 19:00] 王超斌：通过这么多年来我接受各个新闻媒体的采访，我的预测还是比较准确的，我还可以大胆地说一句房价会稳中有调，而且这就是降了。经济不会硬着陆，房地产就不会硬刹车。即便是调控房价，政府只是调控。任何主权国家都有政府调控的能力，就是高了，要想办法压下去，低了要想办法推上去，这就是调控。经济发展的不规则才出现了房价的上涨，国营企业也往里面挤，民营企业也往里面挤，个人成立的公司也往里面挤，房地产市场扭曲了，大家认为房地产是暴利，都抢这杯羹。再加上投机，推高了房价，而且是暴涨。中央政府说要遏制房价上涨过快，必须采取强有力的调控手段，包括后来的存款储备金率的增加，最后不得已出台了限购令，使房地产市场僵持在这个平面上。 [03-03 19:01] 主持人：不管怎么样，各位委员，还有人大代表都会发挥各自的智慧，让我们大家的生活更加幸福和美满，这是我们共同的目标。下面我们有请梅兴保委员给我们介绍今年的提案。 [03-03 19:02] 梅兴保：第一个提案是关于中小企业融资难，这几年都在呼吁。我是希望通过改革和创新，从制度层面，从机制转换这个层面来缓解和解决融资难的问题。所谓制度和机制层面，就是说从中小企业这些年反映出来的融资难问题，要很好地反思和结合金融的监督管理政策，以及货币政策。我的建议是现在融资难问题的解决要首先从组织架构框架上解决，就是大家提到的“草根金融”，也就是给中小企业服务的金融机构提供生存和发展的空间，让他们能够集中精力，并利用优惠政策为中小企业服好务。这些金融机构不要与大银行搞同质化的竞争。 [03-03 19:03] 梅兴保：主持人，各位记者朋友大家好！我是来自金融界的政协委员，我以往的提案很多都是围绕金融的问题。我履行了四年的政协委员的职责，也搞了调查研究，我今年的提案主要是两个，一个是解决中小企业融资难的问题；第二个是财税改革，给顶层设计提点意见和建议。 [03-03 19:03] 梅兴保：第二，要给地方政府应有的监督管理中小金融机构的权力，让他们有责任保证地方经济稳定的同时，也有权力制定有关监管政策，不一定都按照中央的统一监管模式。中央银行的监管政策适用于大银行这样的机构，对于草根银行等金融机构的运行，以及针对中小企业融资到底有什么样的风险，不要参照大银行来对待。同时，在利率市场化的问题上，应该加快推进。现在中小企业融资难迫使很多中小企业通过民间融资，甚至通过高利贷和内部集资的办法解决资金问题，他们的资金成本远远高于大企业大项目的融资。应该在目前银行业利润较高的情况下，积极审慎地推动利率市场化改革，使中小企业能够公平公正地享受到金融市场带来的好处。 [03-03 19:04] 主持人：我觉得这个提案真的是让很多中小企业感到非常的高兴。中小企业融资很难的话，民间高利贷等一系列问题还是会非常严重的。您认为我国的经济会不会因为房地产而出现金融风险呢？ [03-03 19:05] 梅兴保：房地产不会系统性地出现金融风险。多说一句，房地产产业发展到现在成为国民经济的重要支柱，是我们国家工业化和城镇化进程中的必然现象。房地产市场这么火爆，它是全体国民收入增长、财富增加以后要改善住房条件，乃至是生活水平改善的必然结果。现在的投资渠道比较少，一部分富裕起来的或者钱多的人把房地产作为重要的投资渠道。在这样的情况下。特别是外部的影响，特别是2008年金融危机爆发以后，房地产的进入门槛比较低，很多公司都在做房地产的文章。同时，由于地方政府的财力受到房地产的诱惑，他们要为老百姓办实事，要改善基础设施，再加上房地产的交易税、土地出让金都成为地方政府的重要财政收入，就出现了这样的情况。房地产市场不会出现像九十年代初那样的沿海地区的风险，因为房地产市场和银行的对接是比较规范的，有资产值，与空手套白狼这种情况还是不一样。 [03-03 19:07] 梅兴保：同时，风险主要是出现在资金链断裂上。去年，有一些少数的房地产企业出现了这样的情况。规模较大的房地产公司，由于拿地价格比较低、资金雄厚，不会发现这种情况。小的房地产公司和个别大型房地产公司通过房地产信托的办法，使他们在去年遇到的困难转移到今年或者明年。今明两年的情况到底怎么样与国家经济的走向有关系，我们要求经济增长稳中求进，保持经济稳定是政府的重要职责，也是大家的期望。我认为在这样的格局下，既使是少数的房地产企业出现了这样的风险，他们也会通过自身的救助、股东的帮助，以及金融行业的帮助，能得到解决。个别企业破产的问题也不大，但系统性风险不会出现。 [03-03 19:08] 主持人：从总体角度来讲还是稳字为先。草根金融应该如何与大银行共生呢？ [03-03 19:09] 梅兴保：另外，在组织架构布局上，草根金融应该立足于社区和村镇。俄罗斯的诺贝尔经济学奖的学者开办的小银行就是扎根于普通民众之中，草根金融机构的管理者要有这样的共识。同时，大银行也要让出一部分空间，让草根金融发展。 [03-03 19:12] 梅兴保：我的提案就涉及到草根金融。草根金融在发展过程中，它的经营模式、经营方式应该有别于大银行，甚至是有别于股份制银行。因为它没有必要，也没有能力在经营方式上与大银行竞争。草根金融应该扎根于基层，它的经营方式不应该与大银行一样，甚至是刚成立起来就要到二级城市设点。 [03-03 19:12] 梅兴保：我认为房地产信托不会出现系统性风险，但不排除个别小规模房地产企业，而且这些企业是近两三年的土地价格比较高的情况下发展起来的，拿地价格很高，融资成本很高。我不排除个别企业有风险。系统性风险是指它影响到很多行业，它的客户很多、规模很多，里面盘根错节的股东很多，贷款银行业很多，这样会带来系统性风险，甚至不是一家，由此引起一些恐慌。但目前不会出现这种情况。 [03-03 19:13] 主持人：您为何觉得房地产信托不存在系统性风险呢？ [03-03 19:13] 金正新：我这次来两会带来的是规范投资担保公司等方面的提案。因为中央提出要解决中小企业融资难的问题，不少地方成立投资担保公司，是一哄、二欺。有些地级市成立了一两千个投资担保公司，这样非常不规范，还出现高息揽储。好多情况下都是非法进行贷款，甚至是抽逃资本金。有些地方也发生了人去楼空，给很多群众造成了很大的经济损失。有些是自己吸储，用于盲目投资，还不上股东的利息，只好一跑了之，甚至形成金融犯罪，这是共性问题，在不少城市都有类似的情况发生。给地方政府带来了很多不稳定因素，造成了很大的负面影响，影响了安定、团结，应该引起各方面的高度重视。 [03-03 19:14] 主持人：只是一些个别现象。现在有请金正新委员介绍一下今年的提案。 [03-03 19:14] 主持人：宗立成委员，您对这个问题有什么看法？ [03-03 19:15] 宗立成：这次来参加两会，我也肩负着重任和人民的委托，我也有两个提案，主要是针对资源问题。我认为我国人口众多、幅员辽阔、资源分配不均匀。比如煤炭资源大部分都分布在祖国的西部。建国六十年来，长期以来是西煤东运，造成的沿途交通堵塞、粉尘污染、交通事故、运输成本也非常高，与其西煤东运不如变成西电东输。目前我们的智能电网、特高压电网的技术已经非常成熟。我们这些沿海发达城市都没有煤炭资源，如果西电东输，既可以节省成本，又可以响应国家节能减排的大方针。同时，也拉长了西部大开发的产业链，对西部大开发有重大的意义。原来卖煤是粗放型的，改为卖电增加了GDP，增加了效益，也能安置更多的人口就业。我觉得这是一个很好的发展方向。我的提案就是与其西煤东运，不如西电东输。 [03-03 19:16] 宗立成：如何留住他们，我觉得还是应该在政策上给予倾斜。同样的公务员，我觉得应该优先。同样参政议案，人大代表、政协委员应该优先。在工资方面，也要高一点，留住人才嘛。我就这么想，比如说他要当政协委员，他见多见广，他到发达国家去留学，他的一些见解是高屋建瓴。我们是发展中国家，我们没有的、国外先进的，他的建言献策，我觉得必然有一定的含金量。综观我们近代历史，大清王朝、慈禧太后也派员出去学习。民国时期，我们的学子、留学生都成了国家的栋梁。建国前后，我们的中央领导对这些留学生、科学家多么重视，亲自把关、亲自过问、亲自安排工作。这些留学生也不负重望，不负领导的期望，在社会主义建设中、在科技领域中，他们都做出了重大的贡献。 [03-03 19:19] 宗立成：我一共写了两个提案，还有一个是关于人才流失问题。很多到国外的留学生，他们都是民族的精英。且不说他们到国外去留学经历的艰辛，就是经济方面也付出了很高的代价。一个留学生在国外，每人每年要消费30万到50万。他们学业有成，回到祖国，我认为回国就是爱国，回国就是高举爱国主义旗帜，参与国内的经济建设就是高举社会主义旗帜。这些游子都是民族的精英，他们回到祖国，回到母亲的怀抱，结果回来以后没有施展才华的舞台。更可悲的是有些人回国以后又走了，结果人才大量流失。这些年有关这方面的报道资料有很多，80%-90%到国外留学的学生都不回来了，我们拿钱培养的学生都不回来，都不能为祖国建设出力。我觉得这是莫大的遗憾。 [03-03 19:19] 宗立成：而今天，我觉得还是关心不够。如果他们都走了，我觉得我们也颜面无光。我们如何如何好，他们怎么都走了呢？ [03-03 19:20] 主持人：国家也在不断出台好的政策，现在好的留学生也在逐渐回流。现在很多人都说中国经济发展得越来越好，很多有海外背景的留学生都愿意到中国创业，他们觉得中国的创业环境会越来越好。现在就进入记者提问的环节，大家有什么样的问题可以现在开始提问。 [03-03 19:21] 王超斌：现在也在吸引他们。 [03-03 19:21] 王超斌：二三线城市的房子卖得不好，本身限购令就没有限制三线城市，只是一套购房的优惠取消了，原来要补助第一套房子的也没有了，这些刚性需求的一部分人在观望，在抱怨，跟房地产开发商僵持着。90平方米以下的房子，限购应该松动一些，在三线城市建议不要限购，让他们去购买。不一定都要聚集到北京、上海，大学生也可以到二三线城市去就业。我们希望政府对二三线城市出台优惠政策，吸引人才，调控当地的房地产。针对这些现象，我们才提出了提案，希望中央政府适时、适度的调控房地产，使三线城市的房地产市场不出现急剧的下滑，这不叫救市而是叫调控市场，这种手段是应该的。 [03-03 19:25] 《每日经济新闻》记者：我想问一下在座的委员们，关于房地产风险的问题。刚刚梅总讲到房地产业不会存在系统性风险。比如现在二三线城市出现了房地产公司跑路的情况，有一连串的效应，可能会引起整个市场的恐慌情绪。对于这个问题，各位委员是怎么看的？ [03-03 19:25] 梅兴保：第二，房地产的供求关系，现在还是压制着的，用限购这只行政的手，很多一部分是自己要改善的，很多一部分是在北京、上海就业的大学生要购买住房的，由于限购令，使这一部分房地产压在这里。温总理一直强调要防止系统性风险。现在银行业的预警系统和房地产的预警还是比较完善的，会采取强制性措施。所以说房地产市场不会存在系统性风险。保障房马上要上市，房地产的税收政策还只是在少数地方试点。税收政策的出台对抑制房地产的投机和投资还是有很大作用的，但没有普遍推行。推行的基础性工作就是房地产信息要联网，现在土地、房产、银行的信息都没有联网。一旦联网以后，对于那些投机的情况会有所抑制，而真正需要的人就可以很正规地购买。而且有些地方对于首套房还是支持的，像重庆这个地方是就是支持购买。所以第一，在供求环境上来说还是潜在市场，第二是有一定的资本金支撑。 [03-03 19:27] 梅兴保：说到给房地产行业带来的风险，我可以用几句话解释一下风险的情况。因为我多年来的工作是处置金融不良资产，其中很大一部分是房地产企业的抵债资产。我给大家分析一下风险是怎么产生的。第一，房地产企业开发房地产时的资本金很少，没有本金。为什么说要有资本充足率呢？是因为房地产商的资本金很少。九十年代初的时候在海南建设的房地产都是借贷款炒起来的。有一个地方的房地产项目不知道在哪里，后来一个人说涨潮了，这个地方被海水淹了，退潮以后就会出现。这个情况是比较荒唐的。在最初也是要求房地产公司有一定的资本金的。 [03-03 19:27] 梅兴保：第三是房地产企业还是有较高的利润，现在是一种博弈的情况，无非是压缩利益的空间。我们希望房地产企业不要像过去那样追求高利润，要踏踏实实地开发楼盘，不要囤地。作为消费者来说，也要理性地选择，对于要自住的房，也不要等。对于地区结构，北京、上海这些核心的地方，肯定不会降得很多，但在五环以外，很可能就涨不起来。对于功能结构，这个房子是商住型的，还是豪华型的，还是改良型的，还是社会保障型的，还有房地产企业的大小结构的变化。笼统地来谈，这个问题很复杂。 [03-03 19:29] 宗立成：大家都要冷静地看待房地产市场问题，从大局来看是越来越好。刚才我们也谈到住房的面积、高水平，根据社会的需求，房地产公司自然而然会产生多元化、多品种，比如说有高档的别墅、大面积的公寓，也有90平方米的住房。根据社会的需求，房地产公司自己就会调控。高档的买的少了，必然就会做中档的产品。我觉得政府没有必要在这方面调控。 [03-03 19:32] 宗立成：对于我们刚才谈到的房地产市场问题，我也想补充两句，谈谈我的看法。我觉得在中小城市不要搞限购令，我觉得这样就违背了市场的规律。市场是有规律的，它自己会相辅相成，会潮起潮落。老百姓根据需求买房子，是完全符合市场经济规律的。 [03-03 19:32] 宗立成：根据房地产市场的发展，我认为房地产的价格会稳中有升，不会降。政府也不要出台政策让它降价。如果房地产公司没有利润，会挫伤它的积极性，不利于正常的社会发展和社会进步。我为什么认为稳中有升。我认为社会在发展，社会在前进，根据科学的惯例，土地资源也受到限制，土地不会越来越便宜，人工费也不会越来越便宜。我搞企业，人工费每年都在不同程度地上调。土地资源越来越少，土地的价格也不会降，只能是合理地稳中有升，它的价位会上扬，总体趋势就是成本增高。 [03-03 19:33] 梅兴保：低端有保障，中端有市场，高端有限制。 [03-03 19:33] 宗立成：可以抑制它不要过快上涨。 [03-03 19:34] 王超斌：三年前的工资是一天50块钱，三年后的今天，一天的工资是200块钱，而且还不好招人。GDP在上涨，CPI在上涨，房价降下去，中央也是说遏制房价上涨过快，没有说让房价降下去。 [03-03 19:34] 香港电视旅游经济台记者：你们觉得现在的房地产发展过快吗？怎样控制是最好的？国家现在出台了限购令，对于到内地来北上投资的香港人来说也是有限定的。怎么能顾及到港台同胞呢？ [03-03 19:37] 王超斌：我认为限购令基本已经完成了历史使命，在大城市已经遏制了房价上涨过快，取得了一定成绩。在小城市没有实施限购令，就没有必要。如果说要出台调控政策，就是90平方米以下的房子可以买一到两套，但买第一套房子的要给予优惠。对于买第二套房子的，就不要照顾了。买第三套的投资者，可以用税收的手段调控。限购令要合法、合理、合情。对于高端住房肯定是他有钱，买了别墅，他交税多，应该取消限制。对于中阶段的人，要照顾他们，对于第一套住房的要免营业税，要给他们50%的利息优惠，让居者有其屋。这一批人，对政府有埋怨的，他们的心会回到政府上面来，感谢政府，老百姓会感谢政府。现在城市的个体工商户，起征点提高了，这些工商户感谢政府。大学生毕业了，为什么不能给他一些照顾，让他也感谢我们政府。所以说我们呼吁政府对购买第一套房子的老百姓要给予照顾。对于买不起房子的，住保障房。社会各阶层解决各自的需求，外国人来了，可以随便买，买几套都行，他们把资金带过来，可以推动招商引资。 [03-03 19:40] 宗立成：刚才王主席说郑州盖了3万套保障房，结果有60个人申请，显然是不成比例。给我带来了思考，我深入地思考这个问题。有很多事情反映到政府部门，是有住不起房子的现象，但不像讲得那么严重，说得比例那么大。我们这个社会改革开放三十年，我们已经向全世界宣告，我们已经步入小康社会，居者无其屋、吃不上饭这样的现象太少了。 [03-03 19:41] 王超斌：我给大家解释一下这个情况。为什么3万套保障房只有60个人申请？就是因为够条件的人太少。再一个就是它的位置，它是建在城市的“喜马拉雅山”上，这个城市哪个地方最荒凉、哪个地方最高，它就建在哪个地方。真正享受这个地方的，还觉得自己不如攒点钱，买一个自己的房子，这是中国人真正的愿望，这也是刚性需求的一个台阶。第一套房子应该照顾他，保障房应该实行缓冲性的，可以先租后买，使老百姓更多地得到政府的关爱。实际上来说，保障房就是呼吁的太多了，让政府觉得穷人多。不是这么回事。这些人有没有？确实有，也确实需要廉租房，农村到城市来打工的人，他没有家，但又需要住房，又买不起房子，怎么办？就让他住廉租房。外地人来到城市，买不起房子，又没有临时户口，又享受到了城市的社会保障待遇，他们这些人住保障房。大学生毕业以后，临时没有安家的，可以住一些保障房。真正住城中村的人都是有几套房子，你查一查真正的北京人哪一个没有一两套房子。真正需要房子的是在城市化进程中需要在城市工作生活的这群人，他们需要政府的照顾。 [03-03 19:42] 香港电视旅游经济台记者：我还有一个问题想问梅代表。香港作为国际的金融中心，它也是一个金融的桥梁。您认为我们内地有些什么地方如何借鉴香港的金融优势呢？ [03-03 19:43] 宗立成：总的来说，过去这些年的呼声太高了，是为民呼声，但没有那么多民，他的呼声比民还多。实践证明需求者甚少、甚微。在此，我也想说出我的心里话，呼吁的这些人的确也很好，但是，就是比例太多了，政府不要冲动。 [03-03 19:43] 梅兴保：香港国际金融中心的地位不仅是国内承认，世界上都是承认的。香港成为国际中心以后，我们很高兴地看到不仅是上海、北京，广州这样的城市也要学习它建立金融中心的做法。其他的很多省市都去考察香港的金融为什么可以给香港人带来这么多的财富。同时，香港金融中心的地位能够和全世界的金融中心进行对比，我想是由于它的制度、人才，以及与内地强有力的支持分不开的。我想香港国际金融中心的地位会更加巩固和繁荣。内地学习它，也不一定成为国际金融中心。现在中央的政策是支持上海建立国际金融中心。因为国际金融中心的选择不是由你自己说得算的。因为作为国际金融中心，一定有国际金融的总部、国际金融机构愿意到这里来落户，要有国际金融中心所需要的人才，以及必要的交易场所。除了资本交易以外，还有黄金交易、期货交易。这些交易场所不是在全国很多地方都可以做的，所以说它有一定的条件限制。这样的话也不排除别的地方学习香港金融中心的运作、投融资的技巧，这些人才可以到内地的很多部门工作。比如我所工作的机构，在香港就有两个公司，我们把香港公司作为中国东方资产公司对外开放的窗口、培养人才的摇篮和投融资的增长点。 [03-03 19:44] 《新京报》记者：我一共有三个问题。刚才梅委员和王委员都提到了房价再继续下降是不太可能的。但中央对房价调控的总方针是合理回归，怎么理解合理回归，合理回归的空间有多大？第二个问题是各位委员提到，中小城市应该取消限购令，限购令应该已经结束了。在去年限购令风头正劲的时候，我们初步统计了一下大概有17个城市先后出台了微调的政策，比如芜湖、杭州、上海。这些政策是打擦边球的，比如二套房放开，外地人可以购买，还有利率打折。这些政策和你们介绍的观点，以及国家提到今年要继续严控房地产，继续调控政策，是不是不是一致，是不是一种挑战？第三个问题，刚才各位提到房地产市场应该市场调节，不要有过强的行政手段。也有专家提出另外的办法，就是现在应该继续调控，因为不调控，损伤的是政府的公信力。怎么办呢？就应该进行土地制度改革，把农村的土地放开，让农村的土地与城市的土地同地、同权、同价。您觉得这样的方法是不是更好？ [03-03 19:51] 王超斌：如果说政策不松动，2月24日怎么又出台存款准备金率降低0.5个百分点。这个信号是为了什么？这是中央有计划的调整政策。如果它要是继续不松动、不调整，有些小房地产公司就会很快被淘汰。如果说它挺住三年，房价会降多少？会降30%以上。因为卖不了房子了，房地产商就要抛售。那个时间不是你能看见的，也不是政府想要看见的。除非政府领导不考虑经济利益，不考虑整体利益，不考虑真实的社会发展利益。与房地产相关的行业有40多个，炼钢业、矿产业、加工业、钢材销售系统，光钢材一家就有16个行业，还有机械业、机械制造业，有很多行业都受到打击，现在钢材就卖不动。还有水泥、玻璃、塑钢、原材料和劳动力，这么多劳动力都要下岗。 [03-03 19:52] 王超斌：这位记者的水平很高，提的都是非常难解答的问题。对于是不是挑战国家的政策，作为政协委员，我有一个比喻，中央封了一个大水池，这个水池的水一直在聚，微调的17个城市都是堰塞湖，一点都不漏，最后会不会冲垮？如果不想冲垮，是不是就要调控。调控是双刃剑，不是只挑战了开发商，也不是只挑战了政府，实际是挑战了双方面，购买者和卖房者。 [03-03 19:52] 王超斌：我在这里说，不是说我没有做调研。我和河南省工商联主席、九三学社的主委，以及在座的金正新主委到了洛阳、郑州、安徽的房地产市场，我有充分的话语权。哪一个地方的房地产有什么样的信号，我都能说得清清楚楚、明明白白。所以我才建议中央出台阶梯性的、规范性的政策，该征收的征收，要放开限购令的放开，让老百姓知道房价有涨的可能，该买房子的买房子，该正常生活的正常生活。你刚才提到的这三个问题，我一人就能回答你，就是刚才我说的它必然是按照这样的规律发展。 [03-03 19:54] 王超斌：你最后说的是农村土地是不是可以拿出来进行交易。农民的土地没有经过出让，没有交出让金，就不能是国有土地，它就是宅基地。宅基地能不能进入市场，或者是政府补贴垫付出让金，我和金正新委员一起到洛阳、漯河做过调研，包括对小产权房进行了调研。我是一个企业家，我当了三年多的政协委员，来参加会议，今年已经到大会堂参加了20多次会议，我深深知道一个政协委员要参政议政的责任是什么。我承担着这种责任，我有这种荣誉。我做了很多调研，所以我今天才打着胆子跟各位记者见面，跟你们谈我的想法。只有阶梯式的税收和优惠政策才能平抑买房难。真正的穷人就用廉租房，买不起房子过渡的就住保障房，有了钱必须买房子的就买90平方米以下的房子。钱多了，改善性住房，买130平方米以下的，就是正常税收。买130平方米以上的就是收高的调节税。所以说130平方米以上的，包括豪华别墅，都应该是市场规律，这就是用经济手段来调整。 [03-03 19:55] 经济日报记者：前一段时间我听说洛阳市一个担保公司的事情，听说他们融资很多钱，最多的是9000万，最少的有几万，我听说有200多人在这个公司融资，请问金代表对这个事情怎么看，有什么评价？ [03-03 19:58] 金正新：我这次到两会上来，提的就是有关这方面的提案，在投资担保方面失去了监管，造成了局部的混乱。特别是融资和非法集资界限不明确，要继续进行规范。 [03-03 19:59] 主持人：从各位委员的提案中可以看出他们是付出了多少的日夜才能做出这么好的提案，而且都是深入基层，走到基层当中，找出非常好的解决办法，针对不同的人群我们应该怎么做，给国家的领导人提出更好的建议，为他们分担了很多的忧愁，也为广大老百姓做了好事。非常感谢各位委员的操劳，谢谢你们。也非常感谢媒体界的同仁今天能够来到发布会的现场。在这里我非常感谢各位，也感谢观众朋友们，我们希望大家都能够幸福快乐每一天，谢谢！ [03-03 20:00] |