今日早间，绿城中国(03900.HK)公告称终止收购百年人寿保险股份有限公司(以下简称“百年人寿”)9亿股股份，卖方将向绿城房产退还全部购买价。

　　回溯来看，2018年12月17日，绿城中国公告称，全资附属公司绿城房产拟以现金27.18亿元收购万达集团所持的百年人寿9亿股股份，占比11.55%，有望取代万达集团新晋为百年人寿第一大股东，彼时，万达集团出清百年人寿股权，也被视为“瘦身”回笼资金的举措。

　　根据早前交易安排，在绿城房产并无违约的情况下，若银保监会未就收购事项发出批准，或于绿城房产支付购买价后180日内(包括当日)发出不予行政许可的审批通知，绿城有权终止协议，并要求退还购买款。

　　对于收购百年人寿事项，绿城中国在早前公告中明确表示，中国的人寿保险业务正迅猛发展，有良好前景，鉴于进入保险行业的高门槛，“人寿保险牌照具有独特的资本投资价值，收购事项是投资人寿保险业的机会”，或对接手百年人寿股权满怀兴致。

　　在业内人士看来，受宏观调控影响，房地产行业存有一定压力，为降低对传统房地产开发业务的依赖，房企开始不断进行其他投资，而以保险为代表的金融行业，具有牌照溢价红利，以及较高的收益率，成为主要目标。

　　事实上，除绿城中国外，同属房地产行业的中国奥园(03883.HK)同样盯上百年人寿这块“香饽饽”。中国奥园于2019年7月公告称，拟斥资32.62亿元收购百年人寿13.86%股权，超过绿城中国拟持的11.55%股份，有望越位登顶。彼时，对于两者是否会产生争夺话语权的矛盾，业内也多有讨论。目前该笔股权交易事项仍待监管批复。

　　而在绿城中国收购百年人寿股权事项流产后，该部分股权将全数退回万达集团手中，万达集团是继续持有，还是转手后花落何家，值得持续关注。