粤系地产商“抱团”入主新光人寿

　　新光海航人寿变更股东及增加注册资本金的申请获批后，海航集团清空手中股权，台湾新光人寿持股比例减半，“五家新面孔”趁势入主新光海航人寿。

　　10月10日，银保监会在官网正式批复，同意海航集团将其所持新光海航人寿38%的股份转让给深圳市前海香江金融控股集团有限公司（下称“香江金融”），将12%的股份转让给上海冠浦房地产开发经营有限公司（下称“上海冠浦”），此外，台湾新光人寿将15%的股份转让给深圳市柏霖资产管理有限公司（下称“柏霖资产”），将10%的股份转让给深圳市国展投资发展有限公司（下称“国展投资”）。

　　同时，新光海航人寿注册资本从5亿元人民币增至12.5亿元人民币。新增的7.5亿元注册资本中，由台湾新光人寿、柏霖资产、香江金融、国展投资、深圳市乐安居商业有限公司（深圳乐安居）、上海冠浦分别认购1.875亿元、1.75亿元、6000万元、1.25亿元、1.375亿元、6500万元。

　　新光海航人寿股权变更及增加注册资本金后，台湾新光人寿持股比例从50%降至25%，但仍为第一大股东。柏霖资产、香江金融均持股20%，并列为第二大股东。国展投资、深圳乐安居、上海冠浦三家公司则分别持股14%、11%、10%。

　　让人好奇的是，这五家新面孔是何来头？他们又为何争相入主保险公司？

　　鸿荣源与香江系隐现

　　值得注意的是，此次新光海航人寿新引入的5家股东，背后都与房地产有着千丝万缕的联系。

　　比如早在2016年便对新光海航人寿“垂涎”的柏霖资产。时代周报记者获悉，柏霖资产曾用名鸿荣轩资产管理有限公司，该公司董事赖柏霖系鸿荣源集团掌门人赖海民次子，后者被业界奉为“宝安地产巨头”。资料显示，鸿荣源于1991年成立，是深圳最早进入房地产开发领域的企业之一，目前涉足住宅地产、商业地产、产业地产、金融投资等。2017年深圳市开发商（商品房）成交龙虎榜中，鸿荣源以162亿元的销售额名列第三，仅次于万科、华侨城。

　　有了鸿荣源集团的加持，资金雄厚的柏霖资产近年来不断在金融市场攻城略地。除以18.96%的持股比例跻身利安人寿第一大股东外，柏霖资产还向广东华兴银行入股7.9亿股，跻身华兴银行前十大股东第四。2016年11月16日，新光海航人寿发布公告称，公司原有两大股东台湾新光人寿与海航集团，分别转让15%、36%股份给柏霖资产。如股权转让获批，海航集团将彻底退出，柏霖资产将以51%的持股比例绝对控股新光海航这家保险公司。

　　不过，从本次银保监会的批复文件来看，最终的接盘方与两年前的方案有所调整。台湾新光人寿仍为第一大股东，香江金融“半路杀出”与柏霖资产各持股20%，并列为第二大股东。

　　据时代周报记者获悉，香江金融系香江集团全资控股子公司，其董事长刘根森系香江集团创始人刘志强翟美卿夫妇的儿子。资料显示，2003年，香江集团完成了对上市公司山东临工的收购（后者更名“香江控股”），大力拓展其住宅地产及商贸物流业务。此后，香江控股先后开发了锦绣香江、翡翠绿洲等大型社区，一举成名。2017年，公司实现房地产签约销售面积约32.11万平方米、签约销售金额约27.45亿元。

　　除地产业务外，香江集团还涉足商贸物流、金融投资、健康文旅、资源能源等领域。比如在金融投资领域，1996年，香江集团便控股和参股了多家金融机构，是广发银行、广发证券、广发基金、广东南粤银行、天津银行的主要股东。2013年，香江集团在深圳设立香江金融，刘根森任公司董事长。目前，香江金融旗下有22家企业，其中直接控股11家，参股企业11家。香江金融表示，未来几年，公司还将陆续申请新的金融牌照、计划筹备保险公司、民营银行、财务公司、信托公司等。

　　如今，透过新光海航人寿增资扩股的机会，香江金融“得偿夙愿”。

　　房企寄望多元化

　　除了上述两家公司，这次新光海航人寿新晋的其余三个股东，同样来头不小。

　　比如上海冠浦，该公司成立于2004年底，是一家专业从事住宅开发的民营企业。上海冠浦实际控制人叫王越峰，其名下还控股福建立恒房地产开发有限公司、上海炙宝投资管理中心（有限合伙）、上海京君建筑装潢事务所3家公司。深圳乐安居则是一家以经营装潢材料、精品家具连锁超市为主业，兼顾房地产开发、物业、百货、酒店业等商业项目的独资公司，公司实际控制人叫张庆杰，其名下控股30余家企业。

　　最引人注目的是国展投资，该公司两大股东分别叫朱碧辉（80%）、朱月华（20%），两位均是来自岁宝集团主席杨祥波的家族人士，其中朱碧辉是杨的外甥女，朱华月是杨的妹夫。

　　资料显示，岁宝集团创立于20世纪80年代，业务涉及房地产、金融投资、零售百货。其中岁宝百货于2010年在香港主板上市，旗下网点跨广东、湖南两省，经营面积超过40万平方米。地产业务方面，岁宝集团仅在深圳、汕尾拥有少量土地储备，且部分项目是合作开发。

　　不难看出，上述5家新股东均与房地产有着千丝万缕的联系。房地产与金融资深评论人黄立冲对时代周报记者表示，地产商之所以布局金融领域，除了有强烈的融资需求外，公司也希望能在新的领域有所探索。“房企入股保险企业主要是看中其现金流，想效仿巴菲特。”独立股评人岑智勇告诉时代周报记者，当然，也不排除有像复星集团这样，为了拓展企业融资渠道。

　　而在新城控股副总裁欧阳捷看来，收购或入股保险、银行业务，并不一定能够对房地产本身带来保障性支持。“毕竟金融行业有比房地产更强有力的监管，金融行业的资金也不能够随便供房地产企业支配或挪用。”欧阳捷对时代周报记者表示，但在房地产业务既不能继续扩大规模、又不能获得更高利润空间的情况下，部分房企寄希望于通过多元化来实现企业的生存与发展。