广州公积金房贷险费率最高降4成防打包收费陷阱保险滚动新闻

广州公积金房贷险费率最高降4成防打包收费陷阱

2007年02月02日 10:23

李婧

    经广州市住房公积金管理中心与保险公司协商确定，从今年1月1日起，广州住房公积金贷款保险费率大幅下调，最高降幅近四成。这是记者昨日从广州市住房公积金管理中心获悉的。同时，市住房公积金管理中心提醒市民，要留意二手房交易中中介打包收取的所谓手续费中的公积金房贷险实际金额。

    按借款金额一次性投保

    广州市住房公积金管理中心表示，目前广州没有取消公积金贷款强制购买房贷险的考虑，也没有不交公积金房贷险的个案，主要是因为目前中国人民银行强制购买房贷险的规定没有取消。记者看到，此前公积金房贷险的年费率按照贷款年限分为五档，而新费率标准简化为三档。保险费的计算公式为：保险费＝贷款额×贷款年限×费率，一次性缴纳。

    到底如何缴纳公积金房贷险呢？广州市住房公积金管理中心表示，市民购买房贷险不是必须按照房屋总价全额投保，而是按借款额投保。同时，市住房公积金管理中心表示，公积金房贷险是保险公司收取，并依照保险合同承担保险责任。

    据悉，目前，购房者可在中国人民财产保险股份有限公司、中国平安财产保险股份有限公司、中国太平洋财产保险股份有限公司购买公积金房贷险。该险种是综合险，即个人抵押商品住房保险的同时附加借款人意外伤害险。

    房产中介打包收费小心猫腻

    广州市住房公积金管理中心有关部门负责人还提醒购房者，公积金中心贷款的全过程是不收取任何费用的，在二手房交易中，中介往往打包收取所谓手续费，甚至还可以讨价还价，其实里面就包含了公积金房贷险，市民可根据此次新的费率标准留意查看中介到底收取了多少房贷险，以防被多收钱。

    个案

    李先生公积金贷款25万10年，其缴纳的保险费就是25万元乘以10年再乘以0.4%。，为1000元；如果按照以前贷款10年0.7%。年费率计算，李先生就要交1750元，也就是说，现在李先生可以省去750元。

    公积金贷款保险旧费率标准

    年限年费率(%。)

    1~5年 6~10年 11~15年 16~20年 20年以上

    0.8     0.7     0.6    0.5     0.4

    公积金贷款保险新费率标准

    年限           1~5年 5年以上~10年   10年以上

    年费率(%。) 0.45       0.4          0.35

来源：南方网

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