奥运短租房中国经济网——国家经济门户

奥运短租房有价无市

眼下距离奥运会开幕只有短短的四十多天了，按照预想，北京奥运短租房市场应该相当火爆了。但记者的调查却显示，奥运短租房呈现出“有价无市”的现象。记者从北京许多房地产中介公司了解到，从今年年初，在中介公司挂牌出租的房源中，有71.5%的房东坚持只出租到今年6月底，好在7、8月出租给奥运游客。这些投身短租房大军的北京市民，正期待着“日进斗金”，他们出租的房子每天租金大都在千元以上，出乎意料的是，奥运短租成交量却一直未见起色。 [详细]

·鸟巢周边租赁成交量下降租房咨询者不到两成

·溢价过高成交清淡奥运期间短租房悄然降价

·鸟巢附近商品住宅短租租金已达长租月租金的7倍

·奥运短租房价开始跳水？让短租房市场回归理性

·房租价格太高吓跑租户京奥运短租房八成没租出

短租房数字“集结”

北京奥运短租房源、客户比例达10:1

北京流行"短租房" 有望大涨30％

疯抢奥运客人月租金高达6万元

奥运短租房租金将翻4到10倍

奥运短租房 2星期房租可顶1年

有价无市想对策

房东：放低预期，考虑降价。

专家：寻求合理的租金价位和稳健投资回报是最佳选择

原因分析

业内人士认为，房屋业主对租金预期过高，宁可将房屋空置也不愿降价，是造成目前“鸟巢”周边租赁难见起色的主要原因。此外，中介机构以高价签收奥运房源、经济型酒店大规模启动低价预定也是造成“鸟巢”周边租赁难原因……

京房屋租赁高峰结束成交量及交易价格均回落

5月，北京房屋租赁市场结束了全年的第一次租赁高峰，成交量及交易价格均呈现回落态势。业内人士认为，这些现象均属于北京市场每年的规律性变化。[详细]

经济型酒店叫板奥运短租房

当北京众多“短租房”将注意力聚焦于“08奥运会”时，这个新兴市场却面临经济型酒店的巨大冲击。将预定价降低至500元至1000元之间，并相继推出特惠房[详细]

炒房者伺机出租投资房

李利来是个地道的房产投资客，自北京奥运会主会场锁定在北四环北辰地区开始，李利来就先后在这个地区买了3套房。现在，这些房都已全部高价出租 [详细]

出租者期望值过高月租金动辄上10万

奥运短租客户青睐的户型以中高档商品住宅为主，目前市场8月一个月的短租成交价多在4万-5万之间，而报价则达到6万-7万，是正常租赁月租金的7倍。 [详细]

供过于求奥运短租房源、客户比例达10：1

短租业主的期望值太高，租金水平居高不下，使得部分需求客户望而却步，同时到目前为止，奥运短租客户确实没有预想的多[详细]

中介机构以高价签收奥运房源

奥运短租房的蛋糕谁不想分一份，这自然少不了中介的身影。中介以高价签收奥运房源，以更高的价格出租，更加剧奥运短租房价格上涨，致使租客望而却步[详细]

四招助奥运短租安全

一：确认身份

出租方提供产权证原件、承租方有第三方见证人。

承租者首先应确认房主身份真实性，查看其身份证及房产证原件，如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书。由于奥运期间进京人口构成复杂，业主也需预防风险，查看承租者的身份证或者护照。[详细]

二：明确细节

租金支付形式时间、违约赔付、押金、临时续租等需明确。

由于奥运期间租赁群体较为庞杂，需求也各不相同，有些人可能只单纯为方便看一场比赛而选择短租，有些人除观看奥运还需要观光旅游，因此租期也是长短不一。基于短租的特殊形式及其租期的灵活性 [详细]

三：到指定机构

最好到奥组委指定的“境外媒体租房签约中介机构”租房

奥运短租市场除可获得较高的收益外，对于竞争日益激烈的经纪公司来说，还是一个树立口碑抢占租赁市场份额的时机，因此经纪公司参与到短租市场上的数量也占到了相当比例。[详细]

四：留存详细书面协议

留存详细的书面协议，以保护好自己的权益。

开办旅馆，则需要经过多个部门的审核才能开业，是一种经营行为。至于以天为出租形式的私人住房，是一种“打擦边球”的经营行为。到目前为止，北京市相关部门尚未出台有关“家庭旅馆”的具体管理办法和规定 [详细]