法律盲点：个人合作建房在法律和监管上存在盲点，特别是具体操作过程中存在许多障碍。如：合作者之间的法律关系如何确定、风险如何承担、纠纷谁来处理……法律责任不明确，需要在法律法规的确保下才有可能进行下去。但国家在法律、法规和政策上没有明确的规定。 >>详细

    融资风险：房地产开发建设涉及大量资金。个人合作建房是居民自发性的活动，由召集人先融资(预交一定资金)。根据国家有关法规规定：在未取得商品房预售许可证的情况下收取资金是非法的。因此在个人合作建房过程中可能涉及融资的合法性与资金安全问题。 >>详细

    质量风险：为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，国家对住宅建设的质量要求很严格。工程竣工验收时，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。工程一旦出现质量问题则造成巨大损失，如何防范、存在风险。 >>详细

    任志强：可能把困难估计得不充分

    超出合伙制法律规定组织起来的过程，将合伙人的意愿转化为产品规格与标准的过程，以及分配和入资的法律过程都存在着非法律保护的巨大风险。而其建房的专业化需求又并非合伙人本身具备的条件，交易成本也会提高。对于其中的成本核算、税制计算等并不了解，就很难保证管理中的专业化，更不用说降低交易与生产成本了。 >>详细

    潘石屹：专业化分工是发展趋势

    潘石屹似乎更加赞同以专业化系统区分服务的传统地产开发模式。他说，我们所处的时代是高度专业化分工的时代，吃的、穿的、用的包括住的在内，95%以上的产品和服务都是别人给我们提供的。任何个人、公司，甚至国家，只有积极地参加到社会化分工中来，你给别人提供服务，也让别人给你提供服务，你才能进步和发展。 >>详细

天津:合作建房走到十字路口

    自年初就备受关注的天津市合作建房各位发起人最近终于走到十字路口。不久前向社会公布的拿地计划目前进展顺利，报名人数已达要求，目前他们正在按照计划进行确定股东数额及股本比例、签署公司章程等工作，预计不久将正式进入合作土地洽谈阶段。另一方面，韩毅表示将与另一位合作建房发起人孙焘合作，从一级土地市场拿地。 >>详细

武汉:与开发商合作属"练兵"

    “起初，开发商对我是十分敌视的，怕合作联盟跟他们竞争，抢了他们的市场。”连巨生说，经过几年的接触与沟通，开发商也意识到，合作建房只是为一部分中低收入者解决住房问题，是一种非主流的建房模式，并不会对他们产生直接的威胁。所以，现在开发商的态度也日趋缓和，双方的合作也成为可能。 >>详细

杭州:合作建房失败在政策

    “我个人认为合作建房最大的障碍是来自政策方面。”王涌宇表示，杭州合作建房中银行之所以几度撤出，最主要的原因还是怕承担风险，因为合作建房并没有明确获得相关政策支持。“政策上有障碍的，银行肯定不会介入。”中信银行杭州分行副行长陈志铭此前在接受媒体采访时认为，集资建房是个人行为。 >>详细